Zemin sıvılaşma riski tespit edilen parsellerde zemin iyileştirme veya fore kazık uygulaması yasal olarak zorunlu mudur?

Merhaba,

Sorunuzu yanıtlarken, öncelikle belirtmeliyim ki verilen Wiki context'te zemin sıvılaşma riski, zemin iyileştirme veya fore kazık uygulamasının yasal zorunluluğuna dair herhangi bir doğrudan düzenleme bulunmamaktadır. Bu nedenle, sorunuza tam olarak "zorunludur" veya "zorunlu değildir" şeklinde bir cevap vermem mümkün değildir.

Öncelik kuralı gereği Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY)'ne baktığımızda, Madde 34 yalnızca inşaat ve tamirat sırasında yapı alanı güvenlik ve geçiş tedbirlerini düzenlemektedir. Bu maddede; yapının yol sınırına üç metre ve daha az mesafede yapılması halinde tehlikeyi önleyici tedbirler (tahta perde, aydınlatma vb.) alınması gerektiği belirtilmektedir. Ancak bu madde, zemin etüdü, sıvılaşma analizi veya fore kazık gibi yapısal zemin iyileştirme yöntemlerine dair herhangi bir hüküm içermemektedir.

Ardından Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 36. ve 37. maddelerine baktığımızda, bu maddeler tamamen parselasyon planı yasakları, istisnalar ve mahkeme iptal kararları sonrası geri dönüşüm işlemlerine odaklanmıştır. Madde 36, nazım ve uygulama imar planı olmayan yerlerde hisseli satış yasaklarını düzenlerken; Madde 37, mahkeme kararıyla iptal edilen parselasyon planlarının düzeltilmesi, geri dönüşüm ve tahsis işlemlerini kapsar. Bu maddelerde zemin sıvılaşması, zemin iyileştirme veya temel sistemlerine dair herhangi bir atıf bulunmamaktadır.

Özetle:

• Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 34 sadece şantiye güvenliği ve geçiş tedbirlerini kapsar.
• Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği Madde 36 ve 37 ise parselasyon planı yasakları ve mahkeme iptal süreçlerini düzenler.
• Zemin sıvılaşma riski, zemin iyileştirme veya fore kazık gibi yapısal zemin uygulamalarının zorunluluğu, bu maddelerin hiçbirinde yer almamaktadır.

Bu konuda yeterli ve doğrudan bilgi wiki context'te bulunmadığından, eksikliği belirtmek durumundayım. Zemin sıvılaşması gibi jeolojik-jeoteknik risklere ilişkin yasal yükümlülükler genellikle Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik (2019 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği) ve Zemin ve Temel Etüdü Raporu gibi ayrı düzenlemelerde yer alır. Ancak bu belgeler mevcut context'te bulunmadığından, bu konuda size kesin bir yasal zorunluluk ifade edemem.

Eğer bu konuda daha fazla detaylı bilgiye ihtiyacınız varsa, ilgili güncel deprem yönetmeliğine veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yayımladığı teknik şartnamelere başvurmanızı öneririm. Şu an için elimdeki kaynaklar bu soruya cevap vermeye yeterli değildir.

Anlayışınız için teşekkür ederim. Başka bir konuda yardımcı olabilirsem memnuniyetle.