Yapı Denetim Kuruluşu Görevleri (Kanun Madde 2, Yönetmelik Madde 5) nedir?

# Yapı Denetim Kuruluşu Görevleri – 4708 Sayılı Kanun Madde 2 ve Yönetmelik Madde 5 Merhaba, Yapı denetim kuruluşlarının görev ve sorumlulukları, **4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun'un 2. maddesi** ve buna dayanılarak çıkarılan **Yapı Denetim Hizmet Sözleşmesi Yönetmeliği'nin 5. maddesi** ile detaylı şekilde düzenlenmiştir. Sadece verdiğiniz kaynak bilgilerini kullanarak konuyu safha safha açıklayacağım. --- ## 1. Kuruluş Yapısı ve Temel Şartlar Yapı denetim kuruluşu, **Bakanlıktan izin belgeli bir tüzel kişi** olup nama yazılı ödenmiş sermayenin **tamamı** mimar ve mühendislere ait olmak zorundadır. Kuruluş, münhasıran yapı denetimi ile uğraşır; başka herhangi bir ticari faaliyette bulunması **yasaktır**. Ayrıca 2022 yılında yapılan düzenlemeyle **75 yaşını dolduranlar** şantiyede denetim görevini yürütemez. (Kanun Madde 2, Yönetmelik Madde 5 – Kuruluş Yapısı başlığı) --- ## 2. Proje Denetimi Safhası Bu aşamada denetim kuruluşunun görevleri sırasıyla: - **İmar durumu, aplikasyon, tapu ve zemin etüdü belgelerinin** kontrolü, - **Uygulama projeleri ve hesaplarının** ilgili mevzuat, standart ve şartnamelere uygunluğunun denetimi, - Proje müelliflerinin **oda üyeliği ve mesleki kısıtlılık taahhütnamesinin** kontrolü, - **Elektrik, telefon, doğalgaz tesisat projelerinin** de incelenmesi, - **Proje kontrol formu (Form-1)** ile eksiklik ve hataların tespiti ve giderilmesi, - Uygun bulunan projelerin **denetçi mimar/mühendis imzası ile tasdik** edilmesi. Tüm bu kontroller, yapının ruhsat aşamasına geçmeden önce tamamlanmalıdır. (Kanun Madde 2, Yönetmelik Madde 5 – Proje Denetimi Safhası) --- ## 3. Yapı Ruhsatı Safhası Proje denetimi tamamlandıktan sonra ruhsat aşamasında denetim kuruluşu: - **Yapı bilgilerini Bakanlığa bildirir (Form-2).** - **Taahhütname (Form-3), hizmet sözleşmesi (Form-4) ve proje kontrol formunu** idareye teslim eder. - **Elektrik, telefon, doğalgaz projeleri onayını 30 gün içinde** temin etmekle yükümlüdür. Aksi halde **inşaat durdurulur**. Bu süreç, yapı ruhsatının alınabilmesi için zorunlu idari adımlardır. (Kanun Madde 2, Yönetmelik Madde 5 – Yapı Ruhsatı Safhası) --- ## 4. Yapım Safhası İnşaatın fiilen başlamasıyla birlikte denetim kuruluşunun sorumlulukları daha da artar: - **İşyeri teslim tutanağı (Form-5)** düzenlenir ve **3 iş günü içinde** idareye bildirilir. - **Arsanın köşe noktaları tespiti ve yapının aplikasyonu** yapılır. - **Malzeme ve imalat deneyleri**, Bakanlık izinli laboratuvarlarda yaptırılır. - **Beton dökümü** sırasında kalıp, demir ve tesisat kontrolleri yapılır; **Form-6** tutanak düzenlenir ve döküm, uygulama denetçisi nezaretinde gerçekleştirilir. Ardından **Form-7** ile işlem tamamlanır. - Deney sonuçları standart dışı çıkarsa, **3 iş günü içinde idareye bildirim** yapılır ve **imalat durdurulur**. - **Ruhsata aykırı imalat** tespit edilirse fotoğrafla belgelenir, müteahhide yazılı uyarı yapılır, verilen sürede giderilmezse idareye bildirilir. - **İş sağlığı ve güvenliği (İSG) tedbirleri** kontrol edilir. - **Yapı denetleme defteri (Form-8)** düzenli olarak takip edilir. - **Her yıl sonu seviye tespit tutanağı** hazırlanır. - İşin tamamlanmasıyla **iş bitirme tutanağı (Form-9)** düzenlenir. (Kanun Madde 2, Yönetmelik Madde 5 – Yapım Safhası) --- ## Özet Gördüğünüz gibi bir yapı denetim kuruluşu; proje aşamasından yapının tamamlanmasına kadar geçen süreçte **bel