Yapı Denetim Çekirdek Personel ve İstihdam (Yönetmelik Madde 16) Nedir?

Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Madde 16, yapı denetim kuruluşlarının faaliyetlerini sürdürebilmesi için zorunlu olarak istihdam etmesi gereken çekirdek personeli, bu personelin niteliklerini, eksiklik halinde uygulanacak yaptırımları ve personel değişiklik prosedürlerini düzenler. Bu madde, yapı denetim hizmetinin kesintisiz, kaliteli ve güvenilir bir şekilde yürütülmesini sağlamak amacıyla getirilmiş temel bir düzenlemedir.

Zorunlu Çekirdek Personel Kadrosu (f.1)

Her yapı denetim kuruluşunda sürekli olarak bulunması gereken beş adet zorunlu personel tanımlanmıştır:

1. Proje + Uygulama Denetçisi Mimar – Aynı zamanda şantiyede denetim yapabilecek nitelikte olmalı.
2. Proje + Uygulama Denetçisi İnşaat Mühendisi
3. Uygulama Denetçisi İnşaat Mühendisi – Şantiyede denetim yapabilecek.
4. Proje + Uygulama Denetçisi Makine Mühendisi – Şantiyede denetim yapabilecek.
5. Proje + Uygulama Denetçisi Elektrik Mühendisi – Şantiyede denetim yapabilecek.

Bu beş personelden herhangi birinin eksik olması durumunda, kuruluş derhal bilgi formu işlemlerini yapamaz, yeni iş alamaz ve mevcut işlerin devamı durdurulur. Eksiklik 90 takvim günü içinde giderilmezse, izin belgesi geçici olarak geri alınır ve bu durum Resmi Gazete'de ilan edilir.

Personel Genel Şartları (f.2)

Çekirdek personel ve diğer tüm denetim personelinde aranan şartlar:

• Adli sicil kaydı bulunmamalı.
• Şantiyede görev yapacaklar için "iş görebilirlik" raporu, diğerleri için "engel durum yok" raporu şeklinde sağlık raporu alınmalı.
• Noter tasdikli imza beyanı sunulmalı.
• TC kimlik numarası İl Komisyonuna bildirilmeli.
• Kuruluş ile personel arasında; çalışma saati, ücret, görev ve sorumlulukları belirleyen yazılı sözleşme yapılmalı.

Görev Yeri Sınırı (f.3)

Denetçiler ve yardımcı kontrol elemanları, sadece yerleşim adresinin bulunduğu ilde görev yapabilir. Bu sınırlama aşılırsa, kuruluş ilave personel görevlendirmek zorundadır.

Personel Ayrılma ve Değişiklik Prosedürü (f.6-8)

• Personel ilişkisi kesildiğinde aynı gün seviye tespit tutanağı (Form-18) düzenlenir.
• Geçici görevlendirme ihtiyacında, 6 iş günü içinde aynı statüde personel atanmalıdır.
• Kalıcı personel değişikliğinde 30 gün içinde yeni personel ve seviye tespit işlemi tamamlanmalıdır.
• 30 gün aşımı halinde derhal yapı tatil tutanağı düzenlenir, hakediş ve yeni iş alma yasağı uygulanır.

Yan İş Yasağı (f.9)

Yardımcı kontrol elemanlarının başka bir mesleki veya ticari faaliyette bulunması kesinlikle yasaktır. Denetçilere ait hüküm ve yükümlülükler, yardımcı elemanlar için de aynen geçerlidir.

Özetle: Bu madde, yapı denetim kuruluşlarının her an denetime hazır, kalifiye ve bağımsız bir personel yapısına sahip olmasını zorunlu kılar. Eksiklik durumunda işler durdurulur, belirli sürede giderilmezse izin belgesi iptal edilir. Samimi bir ifadeyle: Yapı denetim firması olmak istiyorsanız, bu beş kişilik çekirdek ekibi sürekli tam ve hazır bulundurmak zorundasınız; aksi takdirde kapınıza kilit vurulur.