Uygulama — Aplikasyon (M.66-72) Nedir?

Merhaba, sorunuz için teşekkürler. Uygulama — Aplikasyon, kısaca projelerin araziye uygulanması işlemidir. Bu kavram, İmar Kanunu ve Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği (BÖHHBÜY) kapsamında düzenlenmiştir. Öncelik kuralımız gereği Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY) bu konuda doğrudan bir hüküm içermemektedir; bu nedenle mevcut wiki bilgilerine dayanarak cevap vereceğim.

---

Aplikasyonun Tanımı ve Amacı

Aplikasyon (yer gösterme), bir yapının veya imar planı uygulamasının arazi üzerindeki gerçek konumunun belirlenmesi ve işaretlenmesi işlemidir. Özellikle:

• Bina aplikasyonu
• Yol güzergahı aplikasyonu
• Parselasyon uygulaması
• İmar planı uygulaması

gibi süreçlerde kritik rol oynar. Amaç, projede belirtilen ölçü ve koordinatların arazide birebir aynı şekilde yerine getirilmesini sağlamaktır.

---

Aplikasyonun Yapılma Zamanı ve Yetkili Kişi

Genel kurala göre, yapı ruhsatı alındıktan sonra, inşaata başlamadan önce aplikasyon yapılmalıdır. Bu işlem yetkili harita mühendisi tarafından gerçekleştirilir. Aplikasyon sırasında:

• Parselin köşe noktaları arazide işaretlenir
• Yapının köşe noktaları belirlenir
• Tabii zemin kotu tespit edilir
• Bahçe mesafeleri kontrol edilir
• Yol kotu ve su basman kotu belirlenir

Tüm bu veriler, aplikasyon belgesi adı altında ruhsat dosyasında bulunmak zorundadır.

---

Aplikasyon Belgesinin İçeriği

Aplikasyon belgesi şu bilgileri içerir:

1. Parsel sınırlarının arazide gösterimi
2. Yapının parsel içindeki konumu
3. Bahçe mesafelerinin kontrol raporu
4. Tabii zemin kotu tespiti
5. Yol kotu ve su basman kotu bilgisi

Bu belge, inşaatın yasal zeminde ilerlemesi ve olası uyuşmazlıkların önüne geçilmesi açısından hayati öneme sahiptir.

---

Parselasyon Planı Arazi Aplikasyonu (Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği)

Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 28. maddesi, parselasyon planlarının araziye uygulanmasına ilişkin özel bir hüküm içermektedir. Bu maddeye göre:

• Parselasyon planlarının ilgili kadastro müdürlüğünce büro kontrolleri yapıldıktan sonra, düzenleme alanına giren bütün ada ve parseller ile umumi hizmetlere ayrılan alanlar, parselasyon planındaki köşe noktalarına ait koordinatlarına göre sorumlu mühendis tarafından araziye aplike edilir.
• Ardından arazi kontrolleri ilgili kadastro müdürlüğünce kontrol edilir.
• Herhangi bir hata veya eksiklik tespit edilmemesi halinde, parselasyon planları kontrol ve tescil işlemleri için ilgili tapu müdürlüğüne sevk edilir.

Bu süreç, parselasyon planının hukuki geçerlilik kazanmasının ön koşuludur.

---

İlgili Kavramlar ve Bağlantılar

Aplikasyon süreci aşağıdaki kavramlarla doğrudan ilişkilidir:

• Parsel – Aplikasyonun yapıldığı temel birim
• Tabii Zemin – Yapının oturacağı doğal zemin kotu
• Su Basman – Yapının zemin kotu üzerindeki ilk kat yüksekliği
• Yapı Ruhsatı – Aplikasyonun ön şartı olan belge
• Halihazır Harita – Aplikasyona temel teşkil eden harita

---

Sonuç

Uygulama — Aplikasyon (M.66-72), imar mevzuatının en kritik uygulama adımlarından biridir. Projelerin kâğıt üzerinden araziye taşınmasını sağlar, yapıların yasal sınırlara uygunluğunu garanti altına alır. İmar Kanunu ve BÖHHBÜY kapsamında düzenlenen bu işlem, yetkili harita mühendisleri tarafından, ruhsat sonrası inşaat öncesi dönemde yapılmalıdır. Aplikasyon belgesinin ruhsat dosyasında bulunması zorunludur.

Eksik veya hatalı aplikasyon, idari para cezalarından yıkıma kadar varabilecek yaptırımlara yol açabilir. Bu neden