Tapu'da Satış İşlemi Süreci

Merhaba, tapu satış işlemi sürecini detaylıca açıklayayım. Verilen yönetmelik bilgilerine göre bu süreç, TAKBİS/e-devlet kaynağı üzerinden yürütülmekte olup, Tapu Sicili Genel kavramı kapsamında değerlendirilmektedir. Herhangi bir Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükmü bu süreçle doğrudan ilgili olmadığından, doğrudan verilen bilgileri kullanıyorum. Ayrıca Deprem, Yangın veya Yapı Denetim yönetmelikleri de tapu satışına ilişkin bir düzenleme içermediğinden, sadece aşağıdaki adımları aktarıyorum.

Süreç Adımları

Tapu satış işlemi, e-devlet üzerinden randevu alınmasıyla başlar ve tapu belgesinin teslimiyle sona erer. İşte sırasıyla adımlar:

1. Randevu (e-devlet)

   • Alıcı ve satıcı, e-devlet üzerinden tapu müdürlüğüne randevu alır. Randevu sistemi sayesinde işlemler sıraya alınır ve bekleme süresi azaltılır.

2. Tapu Müdürlüğüne Gitme

   • Randevu gününde taraflar, kimlik veya ehliyetleriyle birlikte ilgili tapu müdürlüğüne başvurur. Bu aşamada kimlik doğrulaması yapılır.

3. Kimlik/Ehliyet Doğrulama

   • Tapu memuru