Su Deposu Zorunluluğu (PAİY Madde 36) hangi durumlarda geçerlidir?

# Su Deposu Zorunluluğu: PAİY Madde 36 Kapsam ve Uygulama Koşulları Merhaba, **Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY) Madde 36**'da düzenlenen su deposu zorunluluğu, Türkiye'deki planlı alanlarda inşa edilecek binalar için geçerli temel bir yapı güvenliği ve altyapı gerekliliğidir. Bu hüküm, binaların içme-kullanma suyu ihtiyacının yanı sıra, özellikle yangın gibi acil durumlarda gerekli suyun temin edilmesi ve depolanmasını garanti altına almayı amaçlar. İşte bu zorunluluğun geçerli olduğu durumlar ve detayları: ## 1. Hangi Yapılar İçin Geçerlidir? Madde 36, **tüm yapı tiplerini** kapsayacak şekilde düzenlenmiştir. Ancak, uygulanacak minimum depo hacmi, binanızın tipine ve özelliklerine göre değişiklik gösterir. Zorunluluk aşağıdaki bina kategorilerinin tamamı için geçerlidir: * **Çok Yüksek Yapılar:** Tanımı PAİY'de yapılan (genellikle 30.50 metreden yüksek veya 21-22 kattan fazla olan) binalar. * **Umumi Binalar ve Yüksek Katlı Yapılar:** Okul, hastane, alışveriş merkezi, otel, sinema, ofis binası gibi kamuya açık veya çok sayıda insanın bulunduğu binalar ile yüksek katlı konut ve işyerleri. * **Konut Binaları:** Bağımsız bölüm (BB) sayısı 10 ve daha az olan konut binaları ile 10'dan fazla bağımsız bölüme sahip konut binaları. * **Diğer Binalar:** Yukarıdaki kategorilere girmeyen tüm diğer yapılar (örneğin, atölyeler, depo binaları vb.). ## 2. Minimum Hacim Şartları Ne Zaman Devreye Girer? **Yapı ruhsatı** başvurusu aşamasında, projenizde belirtilen bina tipine göre aşağıdaki tablodaki minimum depo hacmini sağlamanız zorunludur. Bu, ruhsat onayı ve ileride alınacak **yapı kullanma izni (iskan)** için temel bir şarttır. | Yapı Tipi | Minimum Depo Hacmi | Ek Açıklama | | :--- | :--- | :--- | | **Çok yüksek yapılar** | **30 m³** | - | | **Umumi binalar ve yüksek katlı yapılar** | **15 m³** | - | | **10 Bağımsız Bölüm (BB) ve daha az konut** | **3 m³** | 10 daireli veya daha az daireli binalar için. | | **Diğer binalar** | **5 m³** | Yukarıdaki kategorilere girmeyen tüm binalar. | | **10'dan fazla BB'ye sahip konutlar** | **3 m³ + (BB sayısı - 10) x 0.50 m³** | İlk 10 BB için 3 m³, sonrasındaki her bir BB için 0.50 m³ eklenir. Örn: 15 daireli bina: 3 + (5 x 0.50) = **5.5 m³** | ## 3. Hacmi Etkileyen Diğer Zorunlu Durumlar * **Yangın Söndürme Sistemleri:** Binanızda **sprinkler sistemi** gibi otomatik yangın söndürme sistemi kurulması yönetmelikle zorunlu kılınmışsa veya projenizde bu sistem mevcutsa, PAİY Madde 36'ya göre yukarıdaki tablodaki asgari hacim, **yangın söndürme sistemi ihtiyaçlarını da karşılayacak şekilde artırılmak zorundadır.** Bu artış miktarı, ilgili yangın güvenliği yönetmeliğine ve sistemin kapasitesine göre hesaplanır. * **Basınç (Hidrofor) Zorunluluğu:** Şebeke su basıncının yeterli olmaması durumunda, depodan suyun cazibeli (yerçekimi ile) akışı sağlanamaz. Bu durumda, suyun gerekli basınçla dağıtılması için **hidrofor sistemi kurulması zorunludur.** Bu, depo hacmi şartını değiştirmez ancak teknik altyapıyı tamamlayan bir gerekliliktir. ## 4. Deponun Yeri ve