Su Basman nedir?

# Su Basman Nedir? Merhaba, su basman kavramını Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY) kapsamında açıklayayım. Su basman, bir binanın **zemin kat döşeme üst kotunun tabii zemine göre olan yüksekliğidir**. Bu tanım, **PAİY Madde 5 (Tanımlar)** bölümünde yer alır. Yani su basman kotu, binanın yerden ne kadar yüksekte başladığını belirleyen kritik bir ölçüdür. ## Su Basmanın Belirlenmesi - Su basman kotu **tabii zeminden (mevcut doğal zemin) itibaren** ölçülür. - Eğer **imar planı veya plan notunda** bir değer belirtilmişse, o değer geçerlidir. - Plan veya notta bir ifade yoksa, genellikle **tabii zeminden en fazla 1.00-1.50 metre** yükseklikte olur. Ancak bu genel bir uygulama olup, her proje için belediye onayı esastır. ## Su Basman Neden Önemlidir? - **Bodrum katın tabii zeminden ne kadar çıktığını** belirler. Bodrum katın büyük kısmı toprağa gömülü kalırken, küçük bir kısmı su basman kotuna kadar yükselir. - **Bina giriş kotunu** belirler. Bu da engelli erişimi için kritik bir parametredir. Çok yüksek su basman, erişilebilirlik standartlarına uygun rampa eğimi ve uzunluğunu artırır. - **Zemin kat kullanımını** etkiler. Örneğin ticaret alanlarında düşük su basman tercih edilirken, konutlarda bazen yüksek su basman tercih edilebilir. ## Sık Yapılan Hatalar 1. **Su basmanı çok yüksek tutmak:** Engelli erişimini zorlaştırır, rampa boyunu ve eğimini artırır, ayrıca bina girişini kullanışsız hale getirebilir. 2. **Bodrum kat avantajı için su basmanı yükseltmek:** Bu tür müdahaleler belediye tarafından denetlenir ve imar mevzuatına aykırı olduğu için durdurulabilir veya düzeltilmesi istenebilir. ## Su Basmanın Bina Yüksekliğine Etkisi Su basman yüksekliği, **bina yüksekliği hesabını** doğrudan etkiler. Bina yüksekliği hesaplanırken su basman kotu da dâhil edilir. Bu nedenle su basman kotunun doğru belirlenmesi, toplam bina yüksekliğinin imar planına uygun olması açısından önemlidir. ## İlgili Kavramlar - **Tabii Zemin:** Su basmanın ölçüldüğü başlangıç noktasıdır. - **Bodrum Kat:** Su basman kotu, bodrum katın tabii zemin üzerinde kalan kısmını belirler. - **Bina Yüksekliği:** Su basman, bina yüksekliğine dâhil edilen bir bileşendir. - **Kat Yüksekliği:** Su basman kat yüksekliği değil, doğrudan binanın oturduğu seviyedir. ## Özet Su basman, binanın zemin kat döşeme üst kotunun tabii zemine göre yüksekliğidir. **PAİY Madde 5**'te tanımlanan bu kavram, imar planında belirtilmediği takdirde genellikle 1.00–1.50 m arasında uygulanır. Ancak her projede belediye onayı ve engelli erişimi gibi faktörler dikkate alınarak optimizasyon yapılmalıdır. Aksi takdirde erişilebilirlik sorunları ve mevzuata aykırılık riski ortaya çıkar. --- **Kaynak:** - Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY) – Madde 5 (Tanımlar)