Plansız Alanlarda Bahçe Duvarı (Plansız Alanlar Madde 34) nedir?

# Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 34 – Bahçe Duvarı Düzenlemesi Merhaba, sorunuzu Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği kapsamında değerlendiriyorum. Verdiğiniz bilgiler doğrultusunda, bu yönetmeliğin 34. maddesi **plansız alanlardaki bahçe duvarlarının** yükseklik sınırlarını ve istisnalarını düzenlemektedir. Aşağıda detaylı açıklamayı bulabilirsiniz. --- ## Genel Yükseklik Sınırları Madde 34’e göre bahçe duvarı yükseklikleri, duvarın bulunduğu konuma göre farklılaşır: | **Konum** | **Maksimum Yükseklik** | |-----------|------------------------| | **Yol tarafı** (yoldan bina cephe hattına kadar olan kısım) | **1.00 metre** | | **Diğer taraflar** (yan ve arka bahçe sınırları) | **1.50 metre** | | **Duvar üstü parmaklık** | **1.00 metre** (görüşü kapatmayan nitelikte olmalı) | - **Yol tarafı** : Yola bakan cephede, bina cephe hattı ile yol arasında kalan alana yapılacak duvar en fazla 1.00 m olabilir. - **Diğer taraflar** : Yan ve arka bahçe sınırlarında duvar yüksekliği en fazla 1.50 m’dir. - **Parmaklık** : Duvar üzerine yapılacak parmaklık 1.00 m’yi geçemez ve **görüşü kapatmamalıdır** (yani şeffaf veya seyrek olmalıdır). --- ## Yükseklik Sınırının Uygulanmadığı İstisnai Yapılar Aşağıdaki yapı türlerinde yukarıdaki yükseklik sınırlamaları **uygulanmaz** – bu yapıların bahçe duvarları herhangi bir yükseklik sınırına tabi değildir: - Okul - Hastane - Cezaevi - İbadet yeri (cami, kilise, sinagog vb.) - Elçilik binaları - Açık hava sineması - Sanayi bölgeleri - Özellik arz eden bina ve tesisler > **Not** : “Özellik arz eden bina ve tesisler” ifadesi, kamu yararı veya güvenlik gibi nedenlerle standart kuralların dışında değerlendirilmesi gereken yapıları kapsar. Bu istisnalar, yönetmelikte sayılanlarla sınırlıdır. --- ## İlgili Kavramlar - **Bahçe Duvarı** : Bir parselin sınırlarını belirleyen, genellikle taş, tuğla, beton veya benzeri malzemeden yapılan duvar. - **Plansız Alanlar** : İmar planı bulunmayan, bu nedenle Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’ne tabi olan bölgeler. --- ## Uyarılar ve Önemli Noktalar 1. **Sadece Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği geçerlidir** – Eğer bir imar planı varsa (Planlı Alanlar), o zaman **Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği** (Tip İmar Yönetmeliği) esas alınır. Plansız alanlarda ise yalnızca bu madde uygulanır. 2. **Duvar üstü parmaklık** : Görüşü kapatmayan parmaklık, komşuların veya yolun manzarasını engellemeyen, genellikle demir, tel örgü veya benzeri açık yapıdaki elemanlardır. 3. **İstisna yapılar** : Yukarıda sayılan istisnalar dışındaki tüm yapılarda yükseklik sınırına uyulması zorunludur. Örneğin bir konut, apartman, dükkan gibi yapılar bu sınırlara tabidir. 4. **Ölçümlere dikkat** : Yükseklik, duvarın temel üst kotundan itibaren ölçülür. Duvar kalınlığı veya kaplama malzemesi yüksekliğe dahil edilmez. --- ## Özet Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 34, plansız alanlarda bahçe duvarı yapımını şu şekilde düzenler: - Yol tarafında max **1.00 m** - Diğer taraflarda max **1.50 m** - Duvar üstü parmaklık max **1.00 m** (görüşü kapatmayan) - Okul, hastane, cezaevi, ibadet yeri, elçilik, açık hava sineması, sanayi bölgeleri ve özellik arz eden yapılarda bu sınırlar uygulanmaz. Bu düzenleme ile hem mahremiyet, hem güvenlik, hem de şehir estetiği korunmaya çalışılmıştır. Uygulama sırasında mutlaka ilgili belediye veya il özel idaresine danışmanız önerilir. **Kaynak** : Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 34. Umarım açıklayıcı olmuştur. Başka sorularınız varsa yine aynı yönetmelik çerçevesinde yardımcı olmaktan mutluluk duyarım.