Spor tesisi otopark ihtiyacı hesaplama yönetmelik kuralları nelerdir?

Merhaba, sorunuzu Otopark Yönetmeliği çerçevesinde değerlendiriyorum. Ancak spor tesisi otopark ihtiyacının nasıl hesaplanacağına dair bu wiki’de yeterli ve doğrudan bilgi bulunmamaktadır. Cevabımı, elimdeki kaynakların sınırlılıklarını net şekilde belirterek vermek zorundayım.

Öncelikle belirteyim ki, öncelik kuralı gereği Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne (Tip İmar) bakmam gerekirdi, ancak bu yönetmelik wiki context’te yer almamaktadır. Bu nedenle aşağıdaki açıklamalar tamamen Otopark Yönetmeliği hükümlerine dayanmaktadır.

Otopark Yönetmeliği’nde Genel Hükümler

Otopark Yönetmeliği Madde 8 uyarınca:

• Ek-1’de hangi kullanımlar için ne kadar otopark aranacağı belirtilmiştir. Ancak Ek-1 tablosu bu wiki’de bulunmamaktadır. Dolayısıyla spor tesisi gibi bir kullanım için Ek-1’de öngörülen sayısal miktarı (örneğin “her X m² için Y araç”) buradan veremiyorum.
• Madde 8/6’ya göre, Ek-1’de yer almayan kullanım türleri için öncelikle ulusal/uluslararası standartlara uyulur; bu standartlar da yoksa tablodaki benzer kullanımlar dikkate alınarak ilgili idarece (belediye, büyükşehir belediyesi vb.) karar verilir. Spor tesisi muhtemelen bu kapsama girecektir, ancak hangi standart veya benzer kullanım olduğuna dair wiki’de detay yok.
• Madde 8/3, otopark sayısının açık tesislerde parsel alanı, meskenlerde bağımsız bölüm brüt alanı, diğer yapılarda emsal hesabına konu alan üzerinden belirlendiğini söyler. Spor tesisi “diğer yapı” kategorisinde değerlendirilirse emsal alanı esas alınabilir.
• Madde 8/4’e göre hesaplama sonucu kesirli çıkarsa bir üst tam sayı kullanılır.
• Madde 8/2’de belirtilen %50 azaltma şartı (cephe <9 m veya alan <250 m²) spor tesisi için değil, konut kullanımı için geçerlidir. Spor tesisine özel bir azaltma hükmü bulunmamaktadır.

Otopark Yönetmeliği Madde 12 ise otopark bedeli hesaplama ve tahsilatına ilişkindir, doğrudan otopark ihtiyacı hesaplama kuralı vermez.

Özet ve Eksiklik Beyanı

Elimdeki wiki context, spor tesisi için Ek-1’deki spesifik araç sayısını, ulusal/uluslararası standart referansını veya benzer kullanım örneğini içermemektedir. Bu nedenle:

Bu konuda wiki’de yeterli bilgi bulunamamıştır.

Pratikte spor tesisleri için otopark ihtiyacı, ilgili belediyenin otopark yönetmeliği ekine veya kendi meclis kararlarına, TS 11849 gibi standartlara, bazen de Otopark Yönetmeliği Ek-1’deki eğitim, kültür veya ticaret gibi benzer fonksiyonların oranlarına göre belirlenir. Ancak bunların hiçbiri bu kaynakta mevcut değildir.

Yapmanız gereken:
Projenizin bulunduğu il/ilçe belediyesi veya idare ile iletişime geçerek, ilgili meclis kararlarını, varsa ilave yönetmelik hükümlerini ve Ek-1’in güncel halini talep etmenizdir. Ayrıca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yayımladığı standartlar da yol gösterici olacaktır.

Sorunuzu tam olarak cevaplayamadığım için üzgünüm; ancak verilen kaynakların sınırlılığı nedeniyle eksik bilgi vermemek adına durumu açıkça belirtmek isterim. Başka bir yönetmelik veya konu hakkında wiki’deki mevcut bilgilerle yardımcı olabilirsem lütfen belirtin.