Riskli alan ilan edilmesi süreci nasıl işler?

Riskli alan ilan edilmesi süreci şöyle işler: • **Teklif aşaması**: Gerçek veya özel hukuk tüzel kişileri riskli alan teklifinde bulunabilir. Teklifle birlikte, hesaplanan teminatın yarısı kadar geçici teminat verilmesi gerekir. • **Onay süreci**: Riskli alan teklifi Cumhurbaşkanı tarafından onaylanır ve Resmi Gazete'de yayımlanır. Onaylanmazsa geçici teminat iade edilir. • **Kesin teminat**: Resmi Gazete'de yayımlandıktan sonra, geçici teminat iade edilerek yerine kesin teminat verilir. Teminat tutarı, yapı inşaat alanına göre değişir: - 50 bin m²'ye kadar: Yapı yaklaşık maliyetinin %10'u - 50-75 bin m² arası: %8 - 75-100 bin m² arası: %6 - 100 bin m² üstü: %4 • **Planlama sonrası düzenleme**: Planlama çalışmaları sonucunda gerçek yapı inşaat alanı belirlendikten sonra, teminat eksikse ek teminat verilir, fazlaysa iade edilir. Riskli alan ilanından sonra bu alanlarda yapılacak uygulamalarda öncelikle maliklerle anlaşma yoluna gidilmesi esastır.