Minimum Oda Ölçüleri Hakkında Açıklama

Sevgili okur, sorduğun "minimum oda ölçüleri" konusunu Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ve ilgili standartlar çerçevesinde değerlendiriyorum. Öncelikle belirteyim ki, yönetmeliklerde her bir odanın net kare ölçüsü (örneğin "yatak odası en az 12 m² olmalıdır" gibi) doğrudan verilmemiştir. Ancak mekânların varlığı, iç genişlikleri ve bazı özel odalar için minimum boyutlar tanımlanmıştır.

1. Konutta Bulunması Gereken Asgari Mekânlar

Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği – Madde 25 uyarınca her müstakil konutta en az aşağıdaki mekânlar bulunmak zorundadır:

• 1 oturma odası
• 1 yatak odası veya nişi
• 1 mutfak veya yemek pişirme yeri
• 1 banyo veya yıkanma yeri
• 1 hela

Not: 3 veya daha az odalı konutlarda yıkanma yeri ile hela aynı yerde olabilir.

Bu mekânların boyutlarıyla ilgili yönetmelikte net bir metrekare sınırı yoktur. Ancak tüm piyeslerin "erişilebilirlik mevzuat ve standartlarına uygun olması" şartı aranır (Madde 25 son fıkra). Bu da dolaylı olarak odaların en az 150 cm'lik bir dönüş çapına (engelli erişimi için) izin verecek büyüklükte olması gerektiğini gösterir.

2. Hol ve Koridor Genişlikleri

Aynı maddeye göre hol ve koridor genişlikleri 1.10 metreden az olamaz. Bu ölçü, konut içi sirkülasyon alanlarının asgari standardıdır.

3. Banyo İçin Minimum Ölçüler (Standart Bilgisi)

Banyo özelinde wiki'de yer alan "Banyo Minimum Ölçüleri" başlıklı standart bilgisi şu tabloyu vermektedir (bu bilgi TS 9111 ve Neufert referans alınarak derlenmiştir):

Ayrıca armatürler arası minimum mesafeler:

• Lavabo ekseni – duvar: 45 cm
• İki lavabo ekseni arası: 90 cm
• WC ekseni – duvar: 40 cm
• WC önü boşluk: 60 cm
• Duş/küvet – lavabo arası: 60 cm

Önemli uyarı: Bu banyo ölçüleri doğrudan bir yönetmelik metni değil, standart ve pratik bilgilerdir. Yönetmelikte banyo için