Kentsel dönüşümde üçte iki çoğunluk kararı nasıl işler?

Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk kararı, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a göre işler. Riskli yapılarda, malik sayısının ve arsa payının en az 2/3'ünün onayı ile kentsel dönüşüm kararı alınabilir. Bu çoğunluk sağlandığında, karara katılmayan maliklerin bağımsız bölümleri de dönüşüme dahil edilir. Çoğunluk kararı alındıktan sonra, muhalif maliklere noter aracılığıyla veya taahhütlü posta ile tebligat yapılır. Muhalif malikler, tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde kararı kabul etmezlerse, çoğunluk tarafından açılan dava ile hisseleri rayiç bedel üzerinden satılabilir. Bu bedel, kamu bankasında açılacak vadeli hesapta nemalandırılır. Riskli alan ilanı yapılan yerlerde ise süreç biraz farklıdır. Burada anlaşma yoluyla dönüşüm için yine 2/3 çoğunluk aranır, ancak anlaşma sağlanamazsa kamu tarafından acele kamulaştırma yoluna gidilebilir.