İstanbul Elektronik Haberleşme İstasyonları (İstanbul İmar Yönetmeliği Madde 65) nedir?

İstanbul Elektronik Haberleşme İstasyonları – İstanbul İmar Yönetmeliği Madde 65

Merhaba, elektronik haberleşme istasyonlarının İstanbul’daki kurulum sürecini düzenleyen bu maddeyi adım adım açıklayayım. Öncelikle belirteyim ki Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde bu konuda özel bir hüküm bulunmadığından, doğrudan İstanbul İmar Yönetmeliği Madde 65 geçerlidir. Aşağıda hem kamu hem özel mülkiyetteki kuralları, ruhsatsız yapılabilecek işleri ve cephe antenlerine dair ek şartları bulacaksınız.

---

1. Kamu Alanlarında Kurulum (Madde 65 – f.1)

Kamuya ait taşınmazlarda (yol, meydan, park, okul bahçesi vb.) elektronik haberleşme istasyonları yapı ruhsatı alınmadan kurulabilir. Ancak bu kurulum için BTK (Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu) uygun görüşü mutlaka alınmalıdır. Yani ruhsat muafiyeti var ama BTK onayı olmazsa olmaz.

---

2. Özel Mülkiyette Ruhsatsız Kurulum (Madde 65 – f.2)

Özel mülkiyete ait binalara veya arsalara haberleşme istasyonu kurmak istiyorsanız, yine ruhsat almanız gerekmez, ama 5 şartı eksiksiz yerine getirmelisiniz:

• Fenni mesuliyet üstlenilmesi: Proje ve uygulamanın sorumluluğunu üstlenecek bir fenni mesul (inşaat mühendisi veya mimar) atanmalı.
• Kat maliklerinin 2/3’ü muvafakatı: Eğer bina kat mülkiyetine tabiyse, tüm bağımsız bölüm maliklerinin en az üçte ikisi (2/3) yazılı onay vermelidir.
• İnşaat mühendisi statik raporu: Bir inşaat mühendisi tarafından hazırlanmış ve “binaya herhangi bir sakınca yoktur” sonucuna varan statik rapor ibraz edilmelidir.
• Bina estetiği, görünümü ve silüetinin olumsuz etkilenmemesi: Anten ve ekipmanların bina dış cephesinde, çatıda veya bahçede yer alması, yapının genel silüetini bozmamalı, görsel kirlilik yaratmamalıdır.
• BTK uygun görüşü: Tıpkı kamudaki gibi BTK’nın olumlu görüşü alınmalıdır.

Bu şartlar sağlanırsa, ilgili istasyon ruhsatsız olarak kurulabilir ve işletilebilir.

---

3. Cephe Antenleri İçin Ek Şartlar (Madde 65 – f.2 içinde)

Cepheye monte edilen antenler için yukarıdaki genel şartlara ek olarak:

• Sadece anten ve anten aparatları cepheye yerleştirilebilir; kablo, kutu, klima gibi ek donanımlar cepheye konulamaz.
• Anten cepheye bitişik olmalı, yani binadan dışarı taşmamalı veya bağımsız bir yapı olarak durmamalıdır.
• Anten görünümü, dış cephe kaplamasıyla benzer renk, doku ve malzemede olmalıdır.
• Anten boyu maksimum 1,55 metre olabilir. Bu ölçü aşılırsa ruhsat alınması gerekir.

---

4. Ruhsatsız Sabit Altyapı Elemanları

Aşağıda sıralanan donanımlar için yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni aranmaz (madde 65’in son paragrafı):

• Saha dolabı
• PoP (Point of Presence – erişim noktası) noktası
• Menhol (yer altı bağlantı kutusu)
• Ankesörlü telefon
• Bina içi anahtarlama ekipmanları

Bu tip altyapı elemanları, haberleşme şebekesinin zorunlu parçaları olduğundan, imar mevzuatı açısından basit onarım/tadilat kapsamında değerlendirilir.

---

Özet ve Uygulama Notları

Durum	Ruhsat	BTK Görüşü	Muvafakat	Statik Rapor
Kamu alanı	Gerekmez	Zorunlu	Yok	Yok
Özel mülkiyet (genel)	Gerekmez	Zorunlu	Kat maliki 2/3	Zorunlu
Cephe anteni (özel)	Gerekmez	Zorunlu	Kat maliki 2/3	Zorunlu
Saha dolabı, PoP vb.	Gerekmez	–	–	–

Önemli uyarı: Bu düzenleme yalnızca elektronik haberleşme istasyonları için geçerlidir. Baz istasyonu, kule, direk gibi yapısal elemanların güçlendirilmesi veya yeni bina yapılması halinde ruhsat zorunluluğu doğabilir. Ayrıca ilçe belediyeleri, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin genel düzenlemesine aykırı olmamak kaydıyla ek kısıtlamalar getirebilir.

Kurulum öncesinde mutlaka BTK’dan uygun görüş almalı ve İstanbul İmar Yönetmeliği Madde 65’te belirtilen tüm teknik ve idari şartları sağlamalısınız. Aksi takdirde yapılan tesisat kaçak yapı sayılır ve idari para cezası ile kaldırma işlemiyle karşılaşabilirsiniz.

Umarım açıklayıcı olmuştur. Başka bir sorunuz olursa yine yönetmelik temelinde yardımcı olurum.