Gri Su ve Yağmur Suyu Toplama Sistemi (PAİY Madde 57/7-a) nedir?

Merhaba,

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY) Madde 57/7-a kapsamında düzenlenen Gri Su ve Yağmur Suyu Toplama Sistemi, özellikle 11 Mart 2025 tarihli değişiklikle birlikte sürdürülebilir yapılaşma ve su verimliliği açısından önemli yenilikler getirmiştir. İşte bu sistemin temel unsurları:

Yağmur Suyu Toplama Sistemi

Kapsam ve Kullanım: Yalnızca çatı yüzeylerinden toplanan yağmur suyu, bahçe sulama veya tuvalet sifonlarında kullanılabilir. Depolama Şartı: Yıllık toplanabilir yağmur suyu miktarının en az %6'sı kadar depolama hacmi zorunludur. Standart: Tüm sistem, TS EN 16941-1 standardına uygun olarak tasarlanmalı ve uygulanmalıdır. Tahliye: Sistemdeki fazla su, yağmur suyu şebekesine bağlanarak tahliye edilir.

Gri Su Sistemi

Kapsam ve Kullanım: Yalnızca duş, küvet ve el-yüz lavabolarından toplanan hafif gri su, sadece tuvalet sifonlarında kullanıma sunulur. Mutfak, bulaşık veya çamaşır suları bu kapsamda değildir. Depolama Şartı: Günlük tuvalet sifonu su ihtiyacının en az yarısı kadar depolama hacmi ayrılmalıdır. Standart: Gri su sistemleri TS EN 16941-2 standardına uygun olmalıdır. Tahliye: Önemli bir kural olarak, gri su sistemi yağmur suyu şebekesine bağlanamaz. Fazla su, atık su şebekesine (kanalizasyon) verilir. Ayrı Planlama: Yağmur suyu toplama sisteminden tamamen ayrı bir sistem olarak projelendirilmelidir.

Depolama Tankı Konumları

Yönetmelik, depolama tanklarının yerleşimi konusunda esneklik sağlamakla birlikte belirli sınırlamalar getirir:

• Bina bünyesi içinde (bodrum, zemin kat vb.)
• Bahçe zemini üstünde veya altında
• Arka veya yan bahçede zemin altında
• Ön bahçede, yol cephesine 2 metreden fazla yaklaşmamak kaydıyla zemin altında konumlandırılabilir.

Uygulamada Dikkat Edilmesi Gerekenler

Bu sistemlerin yapı ruhsatı aşamasında projeye dahil edilmesi ve ilgili standartlara uygunluğunun belgelenmesi gerekir. Özellikle gri suyun ayrı toplanması, ayrı depolanması ve yağmur suyundan bağımsız bir hatla tuvalet sifonlarına iletilmesi kritik bir kuraldır. Ayrıca depolama tanklarının periyodik bakımı ve temizliği, hijyen ve sistem verimliliği açısından önem taşır.

Sonuç olarak, PAİY Madde 57/7-a ile getirilen bu düzenleme, hem yağmur suyunun hem de hafif gri suyun yeniden kullanımını teşvik ederek su tasarrufu sağlamayı ve belediye altyapı yükünü azaltmayı hedeflemektedir. Projenizi hazırlarken bu kurallara tam uyum sağlamanız, ruhsat sürecinde herhangi bir aksaklık yaşamamanız açısından büyük önem taşır.

Umarım bu açıklamalar size yardımcı olmuştur. Başka bir sorunuz olursa çekinmeden sorabilirsiniz.