Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik uyarınca, konutlarda yangın algılama sistemi hangi kat sayısından itibaren şart koşulmaktadır?

Yangın Yönetmeliğine Göre Konutlarda Yangın Algılama Sistemi Zorunluluğu

Sorunuzun cevabı doğrudan Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik (BYKHY) Madde 75 kapsamında düzenlenmiştir. Ancak önemli bir ayrımı vurgulamak gerekir:

Otomatik Yangın Algılama Sistemi (Dedektörler)

Konutlar için otomatik yangın algılama sistemi zorunluluğu kat sayısına bağlı değildir; yapı yüksekliğine bağlıdır.

• BYKHY Madde 75/3 uyarınca, yapı yüksekliği veya toplam kapalı alanı Ek-7'deki değerleri aşan binalara otomatik yangın algılama cihazları tesis edilmesi mecburidir.
• Ek-7 tablosuna göre Konutlar için sınır değer şudur:
  • Yapı yüksekliği > 51,50 m

Bu nedenle, yapı yüksekliği 51,50 metreyi aşan konut binalarında, kat sayısına bakılmaksızın otomatik yangın algılama sistemi kurulması zorunludur.

Manuel Yangın Uyarı Sistemi (Yangın Uyarı Butonları)

Yangın uyarı butonları (manuel sistem) için ise durum farklıdır ve bu sistem kat sayısına göre belirlenir:

• BYKHY Madde 75/2-c uyarınca, yangın uyarı butonları konutlar dâhil bütün yüksek binalarda mecburidir.
• Yönetmeliğin Genel Tanımlar kısmına göre Yüksek Bina: Bina yüksekliği 21,50 m'yi veya yapı yüksekliği 30,50 m'yi aşan binadır.
• BYKHY Madde 75/2-a ve 75/2-b'deki kat alanı (400 m²) ve kat sayısı (dörtten fazla) ile ilgili zorunluluklar ise "Konutlar hariç" olarak belirtilmiştir, yani konutları kapsamaz.

Özet Tablo

Sonuç olarak: Sorduğunuz şekliyle "kat sayısı" bazında konutlara getirilmiş genel bir otomatik algılama zorunluluğu yoktur; temel kriter 51,50 metre yapı yüksekliğidir.