Bina Enerji Performansı Yönetmeliği — Genel (ENR-Y01) nedir?

Merhaba, sorunuzu anladım. Size Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği (BEP) hakkında, yalnızca verilen wiki belgelerindeki bilgiler doğrultusunda cevap vereceğim. Öncelik kuralı gereği Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY) kontrol edilmiş, ancak bu konuda PAİY’de herhangi bir hüküm bulunmadığından doğrudan BEP Yönetmeliği’ne başvurulmuştur.

Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği (BEP) — Genel Yapı ve Çerçeve

Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği (ENR-Y01), 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi'nin 107. maddesine dayanılarak hazırlanmıştır (Madde 3). Yönetmeliğin temel amacı, binalarda enerjinin ve enerji kaynaklarının etkin ve verimli kullanılması, enerji israfının önlenmesi ve çevrenin korunmasına ilişkin usul ve esasları düzenlemektir (Madde 1).

Kapsam (Madde 2)

Bu yönetmelik, hem mevcut hem de yeni yapılacak binalarda aşağıdaki konuları kapsar:

• Mimari tasarım, mekanik tesisat, aydınlatma ve elektrik tesisatı gibi enerji kullanımını ilgilendiren bina projelerinin hazırlanması ve uygulanması,
• Enerji Kimlik Belgesi (EKB) düzenlenmesi, bina kontrolleri ve denetim faaliyetleri için yetkilendirmeler,
• Enerji ihtiyacının kojenerasyon sistemi ve yenilenebilir enerji kaynaklarından karşılanması,
• Ülke genelinde bina envanterinin oluşturulması ve güncel tutulması, enerji kültürü ve verimlilik bilincinin geliştirilmesi,
• Korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edilen binalarda, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu görüşü alınarak enerji verimliliğini artırıcı uygulamalar.

Kapsam dışı binalar (Madde 2/2):

• Sanayi alanlarında üretim faaliyeti yürütülen binalar,
• Planlanan kullanım süresi 2 yıldan az olan binalar,
• Yapı inşaat alanı 50 m²’nin altında olan binalar,
• Seralar, atölyeler ve ısıtılmasına – soğutulmasına gerek duyulmayan münferit yapılar (depo, cephanelik, ardiye, ahır, ağıl gibi).

Neredeyse Sıfır Enerjili Bina (NSEB) Zorunluluğu (Madde 23)

Madde 23’e göre:

• Toplam yapı inşaat alanı 2000 m² ve üzeri olan binaların NSEB olarak inşa edilmesi zorunludur.
• NSEB niteliğindeki binaların Enerji Kimlik Belgesi’nde enerji performans sınıfının B veya daha iyi olması ve binanın birincil enerji ihtiyacının en az %10’u oranında (24/6/2025 tarihli ek ibare ile) yerinde yenilenebilir enerji kullanımına sahip olması gerekir.
• Bu binaların mimari, mekanik ve aydınlatma projelerinin yönetmeliğe uygunluğunu gösteren “Ön Hesap Sonuç Formu” (EK-10) BEP-TR yazılımı ile hazırlanarak ruhsat eki projelerle sunulmalıdır. Ancak 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 26. maddesine göre avan proje esas alınarak ruhsat düzenlenmesi durumunda bu form aranmaz.

Güneş Enerjisi Toplayıcıları (Madde 22)

Madde 22’nin yürürlükteki tek fıkrası (5) numaralı fıkradır: Güneş enerjisi toplayıcıları kullanımında TS EN 12975-1 ve TS 3817 standartlarına uyulması zorunludur. Diğer tüm fıkralar mülga edilmiştir.

Özetle

Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği; yeni ve mevcut yapılarda enerji verimliliğini artırmayı, çevreyi korumayı, enerji kaynaklarını etkin kullanmayı hedefler. Büyük ölçekli binalarda (2000 m² ve üzeri) NSEB şartı getirir, enerji kimlik belgesi sınıflandırması yapar, yenilenebilir enerji kullanımını zorunlu kılar, güneş enerjisi toplayıcıları için standartlara atıfta bulunur. Küçük ve geçici yapıları kapsam dışı bırakır.

Verilen wiki içeriğinde yönetmeliğin ötesinde bir bilgi (örneğin ısı yalıtım kalınlıkları, hesaplama yöntemleri gibi detaylar) bulunmamaktadır. Bu nedenle daha spesifik bir sorunuz varsa ilgili maddelere yönlendirme yapabilirim.