Bina Enerji İsı Yalıtımı Kuralları (Yönetmelik M.9-10) nedir?

Merhaba! Ruhsatsız bir yapının yasal hale getirilmesi sürecinde izlenmesi gereken adımları sizinle detaylıca paylaşmaktan memnuniyet duyarım.

Mevcut kurallara göre, ruhsatsız veya ruhsata aykırı bir yapının yasal statüye kavuşturulması İmar Kanunu Madde 32 kapsamında düzenlenmektedir. Bu maddeye göre izlenecek süreç şu şekildedir:

1. Tespit ve Mühürleme: Yapının ruhsatsız olduğu veya ruhsata aykırı yapıldığı tespit edildiği an, ilgili belediye veya valilik tarafından yapı mühürlenerek inşaat durdurulur.
2. Yasal Sürenin Tanınması: Yapı sahibine, yapıyı yasal hale getirebilmesi yani ruhsat alması veya mevcut aykırılıkları gidermesi için tam 1 ay süre verilir.
3. Ruhsatlandırma veya Düzeltme: Yapı sahibi bu 1 aylık süre içerisinde gerekli başvuruları yaparak yapı ruhsatını alırsa veya yapıdaki aykırılıkları giderirse süreç yasal zeminde çözülmüş olur.

Bu noktada çok önemli bir detayı hatırlatmak isterim; eğer bu süre zarfında aykırılık giderilmez veya ruhsat alınmazsa, yapı için doğrudan yıkım kararı verilir ve yıkım masrafları yapı sahibinden tahsil edilir. Ayrıca, ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılar için İmar Kanunu Madde 42 uyarınca yapı sahibine idari para cezası kesilmektedir.

Sıkça yapılan "nasıl olsa düzeltirim" hatasına düşmemek ve yeni bir imar barışı çıkacağı beklentisiyle hareket etmemek, yasal süreçlerin geri dönülmez sonuçlarından (yıkım ve cezalar gibi) korunmanız için en güvenli yoldur. Konuyla ilgili başka bir sorunuz olursa yardımcı olmaktan mutluluk duyarım.