Baca Kuralları (PAİY Madde 33) nedir?

PAİY Madde 33, binalarda baca ve duman tahliye sistemlerinin yangın güvenliği, yapı fiziği ve çevre sağlığı açısından uyması gereken teknik şartları düzenler. Buna göre bacalar, çatı mahyasından en az 80 cm yüksekte bitmeli, yanıcı malzemeden yapılmamalı ve pencere, havalandırma açıklıkları gibi taze hava girişlerine belirli mesafelerde konumlandırılmalıdır.

Detaylar

• Baca yüksekliği: Çatının en üst noktasından (mahya) itibaren en az 80 cm yükseltilir; düz çatılarda parapet üst kotundan en az 100 cm yukarıda olur.
• Çatı eğimi ve yakınlık: Mahyaya 5 metreden yakınsa mahya kotuna, 5 metreden uzaksa mahya üstüne 80 cm eklenir.
• Yapı malzemesi: Bacalar yanmaz malzemeden (tuğla, beton, çelik vb.) yapılır; yanıcı malzeme (ahşap kaplama, PVC vb.) kullanılamaz.
• Pencere ve havalandırma mesafeleri: Duman bacası ağzı, kendi binasındaki veya komşu parseldeki pencere, balkon kapısı, havalandırma menfezine yatayda en az 2,50 m, düşeyde en az 1,50 m uzaklıkta olmalıdır.
• Müstakil baca: Her bağımsız birim (konut, iş yeri) için ayrı baca zorunludur, ortak baca kullanılamaz.
• Temizleme ve bakım: Baca dibinde temizleme kapağı ve kurum toplama haznesi bulunur; temizleme kapağı en az 40×40 cm boyutlarında olur.
• Isı yalıtımı: Baca et kalınlığı ve yalıtımı, yoğuşmayı ve ısı kaybını önleyecek şekilde projelendirilir.
• Baca başlığı: Yağmur ve rüzgârın geri tepmesini engelleyen, kuş girişine karşı tel ızgaralı baca başlığı kullanılır.

İstisna ve Uyarılar

• Mücavir alan dışı ve ruhsata tabi olmayan yapılar: İmar mevzuatı dışında kalan yapılarda bu kurallar aranmayabilir; ancak yerel yönetimlerin ek kısıtlamaları olabileceği unutulmamalıdır.
• Sanayi tesisleri: Endüstriyel bacalar için İş Sağlığı ve Güvenliği ile Çevre Mevzuatı önceliklidir; PAİY Madde 33 yalnızca konut ve işyeri niteliğindeki yapıları kapsar.
• Koruma alanları: Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki yapılarda kurul izni ile farklı uygulama yapılabilir.

Referanslar:

• Baca Kuralları (PAİY Mad. 33)