Asansör Kuralları — Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY) Madde 34

Merhaba, bu başlık altında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 34 hükümlerine göre asansörle ilgili tüm detayları bulabilirsin. Bu madde, binalarda asansör tesisi ve asansör yeri bırakma zorunluluğunu, asansör boyutlarını ve istisnaları düzenler. Aşağıda her bir kuralı açıklıyorum.

---

1. Asansör Zorunluluğu (Kat Adedine Göre)

Kat Adedi	Kural
2 kat ve altı	Asansör zorunlu değildir.
3 kat	Sadece asansör yeri bırakma zorunludur. Tek bağımsız bölümlü konutlarda bu zorunluluk aranmaz.
4 kat ve üzeri	Asansör tesisi zorunludur.
İskan edilen bodrum katları dahil 4+ kat	Asansör tesisi zorunludur.

Önemli: 3 katlı binalarda asansör yerine mekanik düzenek değil, gelecekte asansör montajına uygun bir boşluk bırakılması gerekir. 4+ katlı binalarda ise asansörün fiilen çalışır durumda tesisi şarttır.

---

2. Minimum Asansör Boyutları

Tek Asansörlü Binalar

• Kabin dar kenarı: en az 1.20 m
• Kabin alanı: en az 1.80 m²
• Kapı net genişliği: en az 0.90 m
• Sahanlık genişliği:
  • Sürgülü kapı için en az 1.20 m
  • Dışa açılan kapı için en az 1.50 m

Birden Fazla Asansörlü Binalar

• Asansörlerin yarısı yukarıdaki asgari ölçülere uygun olmalıdır.
• Tek sayıda asansör varsa sayı bir alta yuvarlanır (örneğin 3 asansör varsa 1 tanesi bu ölçülerde olur).

10+ Kat veya 20+ Konut Bağımsız Bölümü Olan Binalar

• En az 2 adet asansör bulunmalıdır.
• Bunlardan en az 1 tanesi:
  • Yangına dayanıklı,
  • Duman sızdırmaz,
  • Kesintisiz güç kaynağı (KGK) ile beslenmeli.

10+ Katlı Binalar — Yük/Sedye Asansörü

• Dar kenar: en az 1.20 m
• Kabin alanı: en az 2.52 m²
• Kapı net genişliği: en az 1.10 m

Bu boyutlar sedye veya büyük yük taşınmasına uygun olacak şekilde belirlenmiştir.

---

3. Hizmet Katları

• Asansör, bodrum katları dahil tüm katlara hizmet vermek zorundadır.
• Ancak bağımsız bölüm veya iskan alanı bulunmayan bodrum katlarında bu zorunluluk aranmaz.

---

4. Umumi Binalardaki Ek Kurallar

• Kullanım alanı 800 m²'den fazla olan veya birden fazla katlı olan umumi binalarda en az 1 asansör zorunludur.
• 800 m²'den fazla ve 3 kattan fazla olan umumi binalarda en az 2 asansör bulunmalıdır.

---

Özet

PAİY Madde 34, asansörü sadece bir konfor unsuru değil, aynı zamanda erişilebilirlik ve can güvenliği açısından zorunlu bir yapı elemanı olarak düzenler. Kat adedi, bağımsız bölüm sayısı, bina türü ve kullanım amacına göre farklı kurallar uygulanır. Boyutlar, yangın güvenliği ve sedye taşıma gibi ihtiyaçları karşılayacak şekilde belirlenmiştir.

Kaynak: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY) Madde 34, Asansör Yönetmeliği (2014/33/AB)