Akaryakıt Servis İstasyonu (PAİY Madde 35) nedir?

Merhaba! Akaryakıt Servis İstasyonu, imar planında özel olarak belirlenmiş alanlarda, belirli yapılaşma ve işletme kurallarına uygun şekilde inşa edilen tesislerdir. Bu konudaki temel düzenlemeler Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY) kapsamında ele alınır; ancak Tip İmar Yönetmeliği Madde 35'te de benzer hükümler yer almaktadır. Öncelik kuralı gereği önce PAİY'e, ardından Tip İmar Yönetmeliği'ne başvuruyoruz.

🏗️ Akaryakıt Servis İstasyonu Nedir? (PAİY Madde 35 / Tip İmar Madde 35)

Akaryakıt servis istasyonları, imar planlarında akaryakıt servis istasyonu olarak belirlenen alanlarda yapılabilir. Bu tesislerde sadece akaryakıt değil, aynı zamanda:

• CNG (sıkıştırılmış doğalgaz) otogaz istasyonları
• LPG otogaz istasyonları
• Hidrojen üretim ve dolum istasyonları da kurulabilir.

Önemli şart: İstasyonlar arası mesafe ve diğer mevzuata uyulması zorunludur.

📐 Yapılaşma Kuralları

• Maksimum yükseklik: 2 katı geçemez (PAİY Madde 35 / Tip İmar Madde 35/2).
• Bünyesinde bulunabilecek fonksiyonlar: Oto-market, çay ocağı, tuvalet, mescit, büfe, oto elektrik, lastikçi, yıkama-yağlama gibi kullanıcıların asgari ihtiyaçlarını karşılayacak birimler yer alabilir.
• Elektrikli araç şarj yeri: İlgili elektrik kurumunun olumlu görüşü ile istasyon bünyesinde veya otoparklarda, uygun yerlerde elektrikli araç şarj üniteleri yapılabilir (Tip İmar Madde 35/4).

🅿️ Otopark Zorunlulukları

PAİY Madde 35 kavram sayfasına göre otopark alanları şu şekilde hesaplanır:

• Her pompa başına: En az 150 m² otopark alanı ayrılmalıdır.
• Her lift/kanal başına: En az 150 m² otopark alanı ayrılmalıdır.

Bu otopark alanları, araçların bekleme, manevra ve park ihtiyaçlarını karşılamak için zorunludur.

📏 Asgari Parsel Ölçüleri

Bir akaryakıt istasyonu yapılabilmesi için parselin aşağıdaki minimum ölçülere sahip olması gerekir:

• Minimum genişlik: 40.00 m
• Minimum derinlik: 40.00 m

Bu ölçüler, istasyonun güvenli ve işlevsel bir şekilde kurulabilmesi için belirlenmiştir.

🛠️ Tank ve Borulama Bakımı

Yakıt tankı ve borulama sistemlerinin bakım, tadilat veya onarımları TSE standartları ve ilgili kurumların görüşü doğrultusunda yapılmak zorundadır (Tip İmar Madde 35/3). Bu hüküm, can ve mal güvenliği açısından kritik öneme sahiptir.

⚡ Kullanma İzni ve Hizmet Bağlantıları

PAİY Madde 31'e göre, inşaatın bitme günü kullanma izninin verildiği tarihtir. Kullanma izni alınmayan yapılara elektrik, su ve kanalizasyon hizmetleri bağlanmaz. Bu nedenle akaryakıt istasyonunuzun faaliyete geçebilmesi için önce kullanma izni almanız şarttır.

📋 Özet Tablo

Özellik	Değer / Kural
Maksimum kat	2 kat
Otopark (pompa başı)	150 m²
Otopark (lift/kanal başı)	150 m²
Min. parsel genişlik	40.00 m
Min. parsel derinlik	40.00 m
Ek fonksiyonlar	Oto-market, çay ocağı, tuvalet, mescit, büfe, oto elektrik, lastikçi, yıkama-yağlama
Şarj ünitesi	Elektrik kurumu görüşü ile yapılabilir

❗ Önemli Uyarı

Bu bilgiler yalnızca PAİY ve Tip İmar Yönetmeliği kapsamındadır. Deprem, yangın ve yapı denetim mevzuatlarına ilişkin wiki context'te ek bir bilgi bulunmamaktadır. İstasyonunuzu kurarken ilgili tüm mevzuat hükümlerine ve standartlara uymanız zorunludur. Ayrıca istasyonlar arası mesafe ve diğer özel şartlar için ilgili kurumlardan (belediye, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, ilgili bakanlıklar) güncel mevzuatı kontrol etmenizi tavsiye ederim.

Umarım bu bilgiler işinizi kolaylaştırır. Başka sorunuz olursa yine beklerim!