Aidat ödemeyenler hakkında yasal süreç nasıl işler?

Aidat ödemeyenler hakkındaki yasal süreç şu şekilde işler: Öncelikle site/apartman yönetimi, aidat borcunu ödemeyene yazılı ihtar gönderir. Bu ihtarda borcun miktarı ve ödeme süresi (genellikle 7-10 gün) belirtilir. İhtar sonrası ödeme yapılmazsa, yönetim icra takibi başlatabilir. İcra müdürlüğüne başvurulur ve borçluya ödeme emri gönderilir. Borçlu 7 gün içinde itiraz etmezse veya ödeme yapmazsa, haciz işlemleri başlatılabilir. Aidat borcu için dava açılması da mümkündür. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, geçmiş dönem aidat borçları için 5 yıllık zamanaşımı süresi vardır. Ayrıca aidat borcuna 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesine göre hesaplanacak gecikme zammı oranında faiz uygulanabilir. • Yazılı ihtar gönderilmesi • İcra takibi başlatılması • Haciz işlemleri • Mahkemeye başvuru • Gecikme faizi uygulanması Aidat borcu, taşınmazın satışı durumunda yeni malike de geçer. Bu nedenle tapu devrinde aidat borcu kontrolü önemlidir.