Tıp Merkezi Mimari Proje Gereklilikleri (Ek-8) hangi durumlarda geçerlidir?

Bu konu wiki'mizde tam yer almıyor, ancak bilebildiğim kadarıyla tıp merkezleri için mimari proje gereklilikleri, Ek-8 özelinde olmasa da, ilgili mevzuatta belirli durumlarda zorunlu tutulmuştur. Mevcut hükümlerden yola çıkarak genel çerçeveyi aktarabilirim.

Tıp Merkezlerinde Mimari Proje Gerekliliğinin Doğduğu Durumlar

• Yeni açılış (ilk tesis): Tıp merkezi açılmadan önce Bakanlıktan ön izin alınması şarttır (ERS-Y04 Madde 9/1). Ön izin başvurusu için Ek-7’de sayılan belgeler arasında, hizmet birimlerinin yerleşimini gösteren ve imar mevzuatına uygunluğu yetkili idarece onaylanmış 1/500 veya 1/200 vaziyet planı, 1/100 veya 1/50 kat planları, kesit ve cepheleri içeren üç takım mimari proje yer alır.
• Mevcut binanın dönüştürülmesi: Başka amaçla inşa edilmiş bir bina tıp merkezine çevrilecekse, tadilat işlerine başlanmadan önce Bakanlıktan ön izin alınması zorunludur (ERS-Y04 Madde 9/2-a). Bu durumda da Ek-7 kapsamındaki mimari proje sunulur.
• Onaylı projede değişiklik: Bakanlık tarafından ön izin verilmiş mimari projenin uygulanması sırasında projede bir değişiklik yapılması halinde yeniden ön izin alınması gerekir (ERS-Y04 Madde 9/2-b).
• Ruhsatlandırılmış tıp merkezine ek bina: Mevcut parselde imar mevzuatına uygun şekilde ek bina yapılmak istendiğinde de ön izin alınır (ERS-Y04 Madde 9/2-c).
• Mevcut binalarda tadilat: Zaman içinde yapılacak tadilatlarda, tadilata başlanmadan önce tadilat projesinin Bakanlıkça onaylanması zorunludur (ERS-Y04 Madde 9/7).

İstisna ve Uyarılar

• Yukarıdaki durumların tümünde, sunulacak mimari projenin imar mevzuatına uygunluk onayı ilgili belediye (belediye sınırı içinde) veya valilik (mücavir alan dışında) tarafından verilir ve Müdürlük aracılığıyla Bakanlığa gönderilir (ERS-Y04 Madde 9/3).
• Ek-8 hakkındaki spesifik içerik şu anki kayıtlarımızda bulunmadığından, hangi özel durumlara atıf yaptığını netleştirmek için ilgili yönetmeliğin güncel metnine başvurmanız gerekebilir.

Referanslar:

• Tıp Merkezi Ön İzin ve Proje Gereklilikleri (ERS-Y04 Madde 9)
• Ön İzin İçin Gerekli Belgeler (Ek-7)