Ticaret Alanı Nedir?

Ticaret alanı, imar planlarında ticari faaliyetlerin yürütülmesi için ayrılmış, belirli yapılaşma kurallarına tabi olan bölgelere verilen addır. Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında tanımlanan bu alanlar; dükkan, mağaza, ofis, alışveriş merkezi gibi ticari yapıların inşa edilmesine olanak tanır. Planlama hiyerarşisinde öncelikli olarak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne bakılması gerekse de, bu konuda verilen yönetmelik bilgisi yalnızca Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği olduğundan cevabımızı bu kaynağa dayandıracağız.

Genel Kurallar

• İmar planında "T" veya "Ticaret" simgesiyle gösterilir.
• Konut alanlarına kıyasla genellikle daha yüksek emsal (TAKS/KAKS) değerlerine sahiptir.
• Otopark ihtiyacı konut alanından farklı hesaplanır – bu hesaplama için ilgili kavram olan [[Otopark]] başlığına bakılmalıdır.
• Bitişik nizam yapılaşma bu alanlarda yaygındır.

Tic