Tapu İstem ve İşlem Sonuçlandırma (M.16-24) nedir?

# Tapu İstem ve İşlem Sonuçlandırma (M.16-24) Nedir? Tapu işlemlerinin başlangıcından sonuçlanmasına kadar geçen süreci düzenleyen bu maddeler, **Tapu Sicil Tüzüğü** kapsamında ele alınır. Verilen bilgilere göre maddelerin içeriği şu şekilde özetlenebilir (ilgili yönetmelik adı ve madde numaraları belirtilmiştir): - **Madde 16 – Yazılı İstem Zorunluluğu:** Tapu müdürlüğüne yapılacak her türlü başvuru **yazılı** olmak zorundadır. Sözlü talep işleme alınmaz. Bu, resmi kayıt altına alma ve ispat kolaylığı sağlar. - **Madde 17 – Hak Sahipliği Doğrulama:** Başvuru yapan kişinin taşınmaz üzerinde **hak sahibi** olduğu veya yetkili kılındığı tespit edilir. Aksi halde işlem başlatılmaz. - **Madde 18 – İstem Belgesi Düzenleme:** Başvuru üzerine müdürlük tarafından **istem belgesi** hazırlanır. Bu belge, talebin türünü, konusunu ve gerekli ekleri gösterir. - **Madde 19 – Ehliyetin Tespiti:** Başvuranın **fiil ehliyeti** (reşit, kısıtlı, vasi atanmış vb.) kontrol edilir. Ehliyetsiz kişiler adına işlem yapılamaz, kanuni temsilci aranır. - **Madde 20 – Tescil – Resmî Senet Gerektirmeyen İşlemler:** Mahkeme kararı, kamu kurumu işlemi, kanun gereği doğrudan tescil gibi durumlarda **resmî senet düzenlenmesi gerekmez**. Doğrudan talep üzerine tescil yapılır. - **Madde 21 – Tescil – Resmî Senet Gerektiren İşlemler:** Satış, bağış, ipotek tesis etme gibi işlemler **resmî senet** ile yapılır. Senet, tarafların beyanını, bedeli, şartları içerir ve tapu müdürü huzurunda imzalanır. - **Madde 23 – Yevmiye Defteri Kaydı:** Her istem, başvuru sırasına göre **yevmiye defterine** kaydedilir. Bu kayıt, işlemin ne zaman başladığını ve sırasını belirler. Tescil/tapu kaydı bu deftere atıfla yapılır. *Not: Verilen