Sınırlı Ayni Haklar Tescili (M.31-40) nedir?

Elbette, bu konuyu size yalnızca verdiğiniz yönetmelik bilgileri çerçevesinde, samimi ve profesyonel bir dille açıklayayım.

Öncelikle, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY) kapsamında "Sınırlı Ayni Haklar Tescili (M.31-40)" başlığı altında herhangi bir hüküm bulunmamaktadır. Bu nedenle, sorunuzu doğrudan ilgili olduğu kaynağa, yani Y06 yönetmeliğine atıfta bulunarak cevaplıyorum.

Sınırlı Ayni Haklar Tescili (Y06 M.31-40) Nedir?

Bir taşınmaz üzerinde, mülkiyet hakkı kadar geniş olmayan, ancak belirli bir kişi lehine taşınmazın kullanılması veya değerlendirilmesi imkânı tanıyan haklara sınırlı ayni haklar denir. Y06 yönetmeliğinin 31 ila 40. maddeleri (M.31-40) bu hakların tapu siciline nasıl tescil edileceğini, devredileceğini, terk edileceğini ve bunlara ilişkin usul ile süreleri düzenler.

Kapsanan Haklar

Bu maddeler kapsamında yer alan başlıca sınırlı ayni haklar şunlardır:

1. İrtifak Hakları: Bir taşınmazın, başka bir taşınmaz veya kişi lehine belirli bir şekilde kullanılmasına olanak tanıyan haklardır. Bunlar;
   • Geçit Hakkı: Bir taşınmaza ulaşım için başka bir taşınmazdan geçme hakkı.
   • Kaynak Hakkı: Bir taşınmazdaki su kaynağından yararlanma hakkı.
   • **Üst Hakk