Riskli Yapı Yıktırma Süreci (Y01 M.9) nedir?

Merhaba, sorunuzu yanıtlıyorum. Verilen yönetmelik bilgilerine göre Riskli Yapı Yıktırma Süreci (Y01 M.9) şu şekilde işlemektedir:

Sürecin Başlangıcı ve 90 Günlük Süre

Riskli yapı tespiti yapıldıktan ve bu tespit kesinleştikten sonra, ilgili malike 90 günlük bir süre tanınır. Bu süre içinde malik, riskli yapıyı kendisi yıktırmakla yükümlüdür. Verilen kaynakta bu sürenin başlangıcına ilişkin ayrıntılı bir düzenleme bulunmamakla birlikte, kesinleşme tarihinin süre başlangıcı olarak esas alındığı anlaşılmaktadır. Malik bu süre içinde yıkım işlemini gerçekleştirmezse, devreye idare girer.

İdare Tarafından Yıktırma ve Masraflar

90 günlük süre sonunda malik yıkımı yaptırmazsa, idare (belediye veya ilgili kamu kurumu) riskli yapıyı doğrudan yıktırır. Yıkım masrafları, dönüşüm hesabından (Kentsel Dönüşüm hesabı) karşılanır. Bu masrafın tahsili amacıyla taşınmaz üzerine ipotek konulur. Yani idare, yıkım maliyetini önce dönüşüm hesabından karşılar, ardından bu alacak için taşınmazı ipotek altına alır. Böylece kamu kaynağı korunmuş olur.

Yıkım Öncesi Hazırlıklar: Tehlikeli Madde Tespiti ve Altyapı Kesintisi

Yıkım işlemine başlamadan önce, mutlaka tehlikeli madde tespiti yapılması gerekmektedir. Özellikle asbest gibi kanserojen ve çevreye zararlı maddelerin varlığı araştırılır. Bu tespit, yıkım sırasında işçi sağlığı ve çevre güvenliği açısından kritik öneme sahiptir. Aynı zamanda yapının altyapı bağlantıları (su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon vb.) kesilerek yıkım güvenli hale getirilir. Bu adımlar, hem hukuki sorumlulukları minimize etmek hem de olası kazaları önlemek için zorunludur.

Sürecin Bütünü ve Yasal Dayanak

Özetle, Riskli Yapı Yıktırma Süreci (Y01 M.9) kapsamında:

• Riskli yapı kesinleşir.
• Malike 90 gün süre verilir.
• Sürede yıktırılmazsa idare yıktırır.
• Masraf dönüşüm hesabından karşılanır, taşınmaz ipotek edilir.
• Yıkım öncesi tehlikeli madde tespiti ve altyapı bağ