Otopark Miktarları Tablosu (Ek-1) Nedir?

Otopark Miktarları Tablosu, Otopark Yönetmeliği’nin eki (Ek-1) olup, yapıların kullanım türlerine göre ayrılması zorunlu olan asgari (en az) otopark sayılarını belirler. Bu tablo, Türkiye’deki tüm yapı ruhsatı başvurularında otopark ihtiyacının hesaplanmasında kullanılan yasal dayanaktır (Otopark Yönetmeliği Madde 8/1).

Tablonun İçeriği ve Kapsamı

Tabloda konut, ticaret, konaklama, yeme-içme-eğlence, sosyal-kültürel-spor, eğitim, sağlık, sanayi, açık tesisler gibi birçok fonksiyon için birim alan/oda/oturma yeri başına kaç otopark düşeceği belirtilir. Başlıca kullanım grupları ve eşik değerler şöyledir:

Not: Tabloda her satırda yazan miktar, o kullanım için minimum değerdir. Belediyeler, bölgesel ihtiyaçları dikkate alarak bu sayıları artırabilir; ancak azaltamaz (Madde 8/2).

Hesaplama Kuralları

Ek-1’deki veriler kullanılırken şu temel kurallar geçerlidir (Madde 8/3,4,5):

• Meskenlerde hesap, bağımsız bölümün brüt alanı üzerinden yapılır.
• Ticaret, eğitim, sağlık vb. kapalı yapılarda hesap, emsal hesabına konu alan (yani inşaat alanı) üzerinden yapılır.
• Açık tesislerde (çay bahçesi, lunapark vb.) hesap, parsel alanı üzerinden yapılır.
• Kesirli sayılar bir üst tamsayıya yuvarlanır.
• Birden fazla kullanım barındıran binalarda her fonksiyon için ayrı ayrı otopark hesaplanır. (Örn: zemin katta dükkân, üst katlarda konut varsa her biri kendi kategorisinden ayrı hesaplanır.)
• Bünyesinde kongre merkezi bulunan otellerde, otel ve kongre merkezi için ayrı ayrı otopark hesaplanması zorunludur. Ancak otelin tamamlayıcısı olan spa, restoran gibi hacimler için aynı otel kategorisi geçerlidir (Madde 8/5).

Özel İstisnalar ve Azaltma İmkânları

1. Küçük Parsel İstisnası:
   Cephesi 9 metreden veya alanı 250 m²’den küçük olan parsellerde, konut otopark gereksinimi en az yarısının parselde karşılanması koşuluyla %50 oranına kadar azaltılabilir (Madde 8/2).

2. Küçük ve Çok Katlı Mevcut Parseller:
   Alanı 120 m²’den küçük ve kat adedi 3 veya daha fazla olan mevcut parsellerde, talep halinde otopark ihtiyacı otopark bedeli ödenerek genel veya bölge otoparklarından karşılanabilir; parsel içinde fiziksel otopark zorunluluğu ortadan kalkar (Madde 8/2).

Tablonun Yasal Dayanağı ve Güncelliği

• Tablo, Otopark Yönetmeliği’nin ayrılmaz eki olup, en son 27 Aralık 2025 tarihli Resmî Gazete değişiklikleriyle güncellenmiştir.
• Tabloda yer almayan bir kullanım türü söz konusu olduğunda, öncelikle ulusal/uluslararası standartlara, yoksa tablodaki benzer kullanıma bakılarak ilgili idarece belirleme yapılır (Madde 8/6).

Özetle; Ek-1 Otopark Miktarları Tablosu, proje geliştirme ve ruhsat aşamasında “kaç araçlık otopark ayrılmalı?” sorusunun cevabını veren, tüm yapı tiplerini kapsayan ve belediyelerin artırmak dışında değiştiremediği bağlayıcı bir listedir.