Mevcut Yapılarda Yangın Tedbirleri (Yangın Yönetmeliği Madde 138-146)

Mevcut yapıların yangın güvenliği, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik'in 138 ila 146'ncı maddeleri arasında düzenlenmiştir. Bu hükümler, yönetmelik yürürlüğe girmeden önce ruhsat almış yapılar için geçerlidir. Ancak belirli kullanım değişiklikleri veya yapı türleri bu kapsamın dışında tutulmuş, bunlar yeni yapı gibi değerlendirilir.

---

Kapsam ve İstisnalar (Madde 138)

Madde 138'e göre, aşağıdaki yapılar mevcut yapı kapsamında değildir — bunlar yeni yapı statüsünde ele alınır:

• Sağlık amaçlı bina/tesis (kullanım değişikliği ile)
• Anaokulları, kreşler ve ilköğretim okulları
• Eğlence yerleri
• Konaklama amaçlı binalar
• Tehlikeli madde bulunan binalar

Bu yapılar dışındaki mevcut binalar, aşağıda belirtilen tedbirleri kademeli olarak yerine getirmekle yükümlüdür.

---

Zorunlu Tedbirler

Kaçış Yolları (Madde 141)

Mevcut yapılarda ilave çıkış veya kaçış merdiveni gerekiyorsa, bu düzenleme bina bütünü göz önüne alınarak yaptırılır. Yani tek bir bağımsız bölüm değil, tüm yapının kaçış senaryosu değerlendirilir.

Söndürme Sistemleri (Madde 142)

Sprinkler sistemi, yangın dolabı veya itfaiye su alma ağzı gerekli görülürse, ana hat ve kolonlar bina sahibi veya kat malikleri tarafından yaptırılır. Bu, ortak alanlara düşen bir yükümlülüktür.

Algılama Sistemleri (Madde 143)

Yangın algılama ve uyarı sistemi ana paneli, binanın tamamına hizmet verecek şekilde tesis edilir. Yine bu da ortak kullanım alanlarına ait bir tedbirdir.

Taşıyıcı Sistem (Madde 145)

Mevcut yapılarda, Yangın Yönetmeliği Madde 23/4'teki çelik yapılar için 540°C kuralı uygulanır. Bu, taşıyıcı çelik elemanların yangın dayanımının sağlanması anlamına gelir.

---

Mevcut Kaçış Yollarında Esneklik (Madde 146)

Madde 146, bazı yapı türleri hariç mevcut yapılarda esneklik tanır:

• Hastaneler
• Oteller
• Huzurevleri
• Okullar
• Kreşler

Bu yapılar dışındaki mevcut binalarda, kaçış yollarıyla ilgili bazı kolaylıklar uygulanabilir. Ancak hangi esneklikler olduğu detaylı olarak madde metninde açıklanmıştır (verilen bilgide detay bulunmamakla birlikte, amaç kullanıcıya kolaylık sağlamaktır).

---

Önemli Notlar

• Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde mevcut yapılarda yangın tedbirlerine özel bir hüküm bulunmadığından, bu konuda Yangın Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.
• Tüm bu tedbirler, bina sahibi/kat maliklerinin ortak sorumluluğundadır.
• İlgili kavramlar: Kaçış yolu düzenlemeleri, sprinkler sistemi, yangın algılama sistemleri ve taşıyıcı sistem yangın dayanımı.

Kaynak: Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik, Madde 138-146.