Klima Dış Ünite Montaj Kuralları

Ön Bilgilendirme: Elinizdeki mevzuat külliyatında (Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği - PAİY dahil) doğrudan “klima dış ünitesi montaj yeri” başlıklı müstakil bir madde bulunmamaktadır. Bu konu, genellikle PAİY’in cephe estetiği, bina tasarımı, ısı ve ses yalıtımı ile ilgili genel hükümleri ve belediyelerin çıkardığı tali yönetmelikler çerçevesinde değerlendirilir.

Ancak, mevcut wiki kayıtlarındaki Enerji Performansı ve Mekanik Tesisat hükümlerinden dolaylı olarak şu kuralları çıkarabiliriz:

1. Sızdırmazlık ve Isı Köprüsü Kuralı

Dış ünite montajı için duvar delinmesi gerektiğinde, BEP Yönetmeliği’nin ilgili maddesi devreye girer:

• BEP Yönetmeliği Madde 12 (Değişik fıkra):

  “Binalarda, derzler de dâhil olmak üzere, ısı geçişinin olabileceği yüzeylerde, kesitlerde ve/veya şaftlarda sürekli hava geçirmeyecek şekilde sızdırmazlık sağlayacak ve hava geçişine engel olacak uygun malzemeler kullanılır.”

• Kural: Klima borulaması için dış duvarda açılan menfez/delik, ısı köprüsü oluşturmayacak ve hava sızdırmazlığı tam olacak şekilde yalıtılmalıdır.

2. Bina Enerji Performansı ve Yalıtım

• BEP Yönetmeliği Madde 11/2 (Mekanik Tesisat):

  “Mekanik tesisatta meydana gelen ısı kayıp ve kazançları prEN ISO 12241:2008 standardına göre hesaplanır.” “Boruların askıya alınmaları ile kalıcı veya sabit mesnetle desteklemelerinde ısı kayıplarının ve ısı köprülerinin oluşmasına izin verilmez.”

• Kural: Dış ünite soğutucu akışkan boruları, geçiş güzergahı boyunca yalıtım kalınlıklarına engel olmayacak şekilde monte edilmeli ve binanın enerji performansını olumsuz etkilememelidir.

3. Ortak Alan ve Komşuluk Hukuku

• Merkezi Isıtma Gider Paylaşım Yönetmeliği referansı: Her ne kadar bu yönetmelik merkezi sistemlerle ilgili olsa da, bağımsız bölüm dışına yapılan müdahalelerde komşuluk hukuku esastır.
• Dış ünite, komşu bağımsız bölümün ısıl konforunu bozacak (sıcak hava üfleme) veya gürültü kirliliği yaratacak şekilde konumlandırılamaz. (Not: Gürültü yönetmeliği mevcut wikide yoktur, bu genel imar prensibidir).

4. Yangın Mevzuatına Atıf

• Yangın Yönetmeliği Madde 105 ilgili kısmı:

  “Tüplerin depolandığı yerlerin, uygun havalandırma tertibatının bulunması gerekir.” “Havalandırma çıkış ağzının diğer binalardan en az 3 m uzaklıkta bulunması.”

• Dolaylı Kural: Klima dış ünitesi bir nevi havalandırma/ısı atım cihazıdır. Yanıcı gaz içeren tüplerin bulunduğu mahallere veya bina çıkışlarına ateşleme/ısı kaynağı oluşturmayacak mesafede (en az 3 metre) olması güvenlik açısından beklenir.

Sonuç

Verdiğiniz mevzuat setinde klima dış ünitesinin nereye takılacağına (balkon, cephe, çatı) dair net bir madde bulunmamaktadır. Ancak yukarıdaki maddelere dayanarak montaj yapan kişi:

1. Sızdırmazlık: Delinen duvarı hava geçirmez hale getirmek (BEP M.12),
2. Yalıtım: Borularda ısı köprüsü oluşturmamak (BEP M.11/2),
3. Çevresel Etki: Gürültü ve sıcak hava tahliyesi ile komşuyu rahatsız etmemek, zorundadır.

Not: Yerel yönetimlerin (Belediye) çıkardığı “Dış Cephe ve Klima Montaj Yönetmelikleri” genellikle PAİY’e göre öncelikli olarak uygulanır, ancak bu kaynaklarda mevcut değildir.