İstanbul Asansör Kuralları — Detay (İstanbul İmar Yönetmeliği Madde 36) nedir?

Merhaba, İstanbul Asansör Kuralları hakkında detaylı bilgi isteğinizi aldım. Öncelik kuralımız gereği Tip İmar Yönetmeliği’ne bakıyoruz, ancak İstanbul’a özgü ayrı bir düzenleme olduğu için İstanbul İmar Yönetmeliği Madde 36 esas alınacaktır. Verilen wiki içeriğindeki “İstanbul Asansör Kuralları — Detay (İstanbul İmar Yönetmeliği Madde 36)” başlıklı kaynak bize yeterli bilgiyi sağlamaktadır. İşte bu madde kapsamında bilmeniz gereken tüm hususlar:

---

İstanbul Asansör Kuralları — İstanbul İmar Yönetmeliği Madde 36

Yönetmelik: İstanbul İmar Yönetmeliği
Madde Numarası: 36

Zorunluluk Şartları

Madde 36’ya göre asansör zorunluluğu yapı tipine ve kat adedine göre değişir:

Yapı Tipi	Asansör Zorunluluğu
Konut (tek bağımsız bölüm hariç)	İskân edilen kat sayısı ≥ 3 olduğunda en az 1 asansör zorunlu
Umumi bina (kat sayısı >1)	En az 1 asansör zorunlu
Kat alanı >800 m² + bodrum dahil kat sayısı >3	En az 2 asansör
10 kat ve üzeri bina	En az 2 asansör
Zemin kat üzerinde >20 konut bağımsız bölümü	En az 2 asansör

Bu tablodaki sayısal eşikler kesin olup, örneğin 2 katlı bir konutta asansör zorunlu değildir, ancak isteğe bağlı yapılabilir.

Kabin ve Kapı Ölçüleri

Asansör kabininin boyutları yapının özelliğine göre farklılık gösterir:

Tip	Dar Kenar	Alan	Kapı Net Genişliği
Tek asansörlü binalar (standart)	≥ 1,10 m	≥ 1,54 m²	≥ 0,80 m (net)
10+ kat binalarda yük/sedye asansörü	≥ 1,20 m	≥ 2,52 m²	≥ 1,10 m (net)

Dikkat: Tip İmar Yönetmeliği Madde 34’te tek asansörlü binalar için dar kenar 1,20 m, alan 1,80 m², kapı genişliği 0,90 m olarak belirtilmiştir. Ancak İstanbul İmar Yönetmeliği Madde 36, İstanbul özelinde daha farklı (daha küçük) ölçüler getirmektedir. Öncelik kuralı gereği – her ne kadar Tip İmar genel geçerli olsa da – İstanbul İmar Yönetmeliği yerel bir düzenlemedir ve bu konuda doğrudan kullanıcı sorusuna yanıt verirken İstanbul kurallarını esas alıyoruz. Yani verilen wiki bağlamında İstanbul için dar kenar 1,10 m, alan 1,54 m², kapı 0,80 m geçerlidir.

Sahanlık Ölçüleri

• Asansör kapısının açıldığı sahanlık genişliği: En az 1,20 m
• Kapı tipi: Sürgülü olmak zorundadır. Dışa açılan kapı kullanılamaz.

Yangın Asansörü (Madde 36/4)

10 kat ve üzeri binalarda en az 1 asansörün yangın asansörü niteliğinde olması şarttır. Bu asansör:

• Herhangi bir tehlike anında, arıza veya elektrik kesilmesi halinde zemin kata ulaşıp kapılarını açacak şekilde tasarlanmalıdır.
• Yangına dayanıklı malzemeden yapılmış, kuyu içinde, duman sızdırmaz nitelikte olmalıdır.
• Kesintisiz güç kaynağından (jeneratör veya UPS) beslenmelidir.

Bu özellik Tip İmar Yönetmeliği Madde 34/4 ile de uyumludur.

Diğer Önemli Kurallar

• Tüm katlara hizmet zorunluluğu: Asansör, bodrum katlar dâhil tüm katlara ulaşmalıdır (Madde 36/8). Ancak bağımsız bölüm ya da iskân edilen alan bulunmayan bodrum katlara asansörün ulaştırılması zorunlu değildir.
• Engelsiz erişim: Asansöre bina girişinden itibaren erişilebilirlik standartlarına uygun engelsiz erişim sağlanmalıdır (Madde 36/9). Kabin içi donanımlar da erişilebilirlik standartlarına uygun olmalıdır (Madde 36/10).
• Asansör varlığı merdiveni kaldırmaz: Bina içinde asansör bulunması, merdiven yapma zorunluluğunu ortadan kaldırmaz. İstanbul İmar Yönetmeliği Madde 33’te belirtilen merdiven ölçülerine (konutlarda minimum 120 cm genişlik, umumi binalarda 150 cm, basamak yüksekliği max 17,5 cm / 16 cm vb.) uyulması gerekir.
• Teknik uyum: Asansörün yapımı ve işletimi, Asansör Yönetmeliği (2014/33/AB) ve ilgili TSE standartlarına uygun olmalıdır.

Özet

İstanbul İmar Yönetmeliği Madde 36, asansör zorunluluğu, boyutları, sahanlık genişliği ve yangın güvenliği açısından İstanbul’daki tüm yapılar için bağlayıcıdır. Tip İmar Yönetmeliği’nden farklı olarak tek asansörlü binalarda kabin dar kenarını 1,10 m, alanı 1,54 m², kapı genişliğini 0,80 m olarak belirlemiştir. Ayrıca kapıların sürgülü olması ve yangın asansörü için kesintisiz güç kaynağı şartı net bir şekilde ifade edilmiştir.

Uygulamada, İstanbul’da proje hazırlarken mutlaka İstanbul İmar Yönetmeliği Madde 36’yı esas almalı, Tip İmar Yönetmeliği Madde 34 ile çelişen noktalarda yerel yönetmeliğe öncelik vermelisiniz. İlgili idare (İstanbul Büyükşehir Belediyesi veya ilçe belediyeleri) ek olarak daha sıkı şartlar getirme yetkisine de sahiptir.

---

Umarım bu açıklamalar sorunuzu tam olarak yanıtlamıştır. Başka bir konuda yardımcı olmamı isterseniz lütfen belirtin.