Değer Artış Payı (Ek Madde 8) nedir?

Merhaba, Türkiye yapı mevzuatı kapsamında oldukça önemli bir düzenleme olan Değer Artış Payı (Ek Madde 8) hakkında bilgi vermek isterim. Bu düzenleme, İmar Kanunu'na 2020 yılında eklenmiş ve 2024 yılında güncellenmiş bir kuraldır. **Değer Artış Payı (İmar Kanunu Ek Madde 8) Nedir?** Özetle, Değer Artış Payı, imar planı değişikliği sonucunda bir taşınmazın değerinde meydana gelen artışın %90'ının idareye ödenmesi zorunluluğunu ifade eder. Bu, özellikle parsel bazında fonksiyon değişikliği veya ada bazında plan değişikliği gibi durumlar sonucunda değeri artan parseller için geçerli bir uygulamadır. Hatta, mahkeme kararıyla iptal edilen plan değişikliklerinde bile oluşan değer farkının ödenmesi gerekmektedir. Bu payın ödenmesi büyük önem taşır, zira **İmar Kanunu Ek Madde 8**'e göre, değer artış payı ödenmeden ilgili taşınmaz için yapı ruhsatı düzenlenemez. Ayrıca, tapuda satış, devir veya bağış gibi işlemler de gerçekleştirilemez. Bu durum, taşınmaz