3 Boyutlu (3D) Kadastro ne kadar olmalıdır?

Merhaba, sorunu anlıyorum. Verilen yönetmelik bilgileri ışığında “3 Boyutlu (3D) Kadastro ne kadar olmalıdır?” sorusuna net bir sayısal değer veya kapsam belirtmek mümkün değildir. Bunun nedeni, sağlanan bilgilerde 3D kadastronun hangi büyüklükte, alanda veya hacimde uygulanması gerektiğine dair herhangi bir metrik, eşik değer veya ölçü birimi bulunmamasıdır. Aşağıda bu durumu adım adım açıklayacağım ve ilgili kaynaklara atıfta bulunacağım.

Verilen Bilgilerin İncelenmesi

Sağlanan yönetmelik bilgileri şu şekilde özetlenmiştir:

• Detay: Geleneksel 2D kadastronun ötesinde, kat mülkiyeti, yeraltı yapılar (tünel, metro, sığınak gibi) ve üst geçit/köprü gibi yapılar için 3 boyutlu modelleme gerektiği ifade edilmiştir. Ayrıca bağımsız bölümler de 3D kapsamına alınmıştır.
• İlgili Kavramlar: [[Kadastro Kanunu Genel]], [[Büyük Ölçekli Harita Genel]], [[Tapu Sicili Genel]] olarak listelenmiştir. Ancak bu başlıklar altında herhangi bir spesifik madde numarası, yönetmelik adı veya sayısal sınır (örneğin minimum alan, bağımsız bölüm sayısı, yapı yüksekliği) verilmemiştir.
• Kaynak: “3D modellenme. Uluslararası trend. Türkiye” ifadesiyle sınırlıdır. Bu, konunun henüz yerleşik bir yönetmelik hükmüyle değil, genel bir eğilimle tanımlandığını göstermektedir.

Öncelik kuralımıza göre Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY / Tip İmar) önceliklidir. Ancak elimizde PAİY’e ait herhangi bir bilgi bulunmamaktadır. Aynı şekilde Deprem, Yangın, Yapı Denetim yönetmeliklerine dair de veri yoktur. Bu nedenle sadece mevcut “3D Kadastro” başlıklı bilgi kümesiyle cevap üretmek zorundayım.

“Ne kadar” Sorusunun Yanıtı

“Ne kadar” ifadesi iki şekilde yorumlanabilir:

1. Hangi kapsam / hangi yapılar için?
   Verilen bilgilere göre 3D kadastro sadece aşağıdaki yapı tipleri için önerilmiştir:
   • Kat mülkiyeti (birden fazla bağımsız bölümün düşeyde kesiştiği durumlar)
   • Yeraltı yapıları (tünel, otopark, altgeçit gibi toprağ