ORTA ETKİ4 Nisan 2026
Arazi Kullanım Planlaması Yönetmeliği Yürürlükte
Arazi kullanım planlaması süreçleri yeniden düzenlendi. İmar planı hazırlama ve yapı ruhsatı süreçlerinde arazi sınıflandırması kriterleri değişti.
Kimler Etkilenir?
🏛️belediyeler📐şehir plancıları🏗️mimarlar👷müteahhitler
Önemli Değişiklikler
Madde 1
Eski
Eski arazi sınıflandırma kriterleri
Yeni
Sürdürülebilir kalkınma ilkesi doğrultusunda çevre öncelikli arazi kullanım planlaması
Madde 4
Eski
Genel arazi tanımları
Yeni
Mutlak tarım arazisi, özel ürün arazisi, dikili tarım arazisi gibi detaylı sınıflandırma
Artılar
- Çevre öncelikli sürdürülebilir planlama
- Bilimsel esaslara dayalı arazi sınıflandırması
- Net tanımlar ve kriterler
Eksiler
- ✗Karmaşık sınıflandırma sistemi
- ✗Uygulamada belirsizlikler yaşanabilir
Tarım ve Orman Bakanlığı'nın yayınladığı Arazi Kullanım Planlaması Uygulama Yönetmeliği 4 Nisan 2026 tarihinde yürürlüğe girdi. Yönetmelik, toprak ve arazi varlığının belirlenmesi, sınıflandırılması ve arazi kullanım planlarının hazırlanmasına ilişkin yeni kurallar getiriyor.
Yeni düzenleme, arazileri mutlak tarım arazisi, özel ürün arazisi, dikili tarım arazisi ve marjinal tarım arazisi olarak detaylı şekilde sınıflandırıyor. Bu sınıflandırma, imar planı hazırlama süreçlerini ve yapı ruhsatı başvurularını doğrudan etkileyecek. Özellikle tarımsal nitelikli arazilerde yapılaşma kararları daha sıkı kriterlere tabi olacak.
Mimarlar, şehir plancıları ve müteahhitler için en önemli değişiklik, proje alanlarının arazi kullanım kabiliyetinin daha detaylı analiz edilmesi gerekliliği. Sürdürülebilir kalkınma ilkesi doğrultusunda çevre öncelikli planlama yaklaşımı benimsenecek.
Sektör profesyonellerinin yeni arazi sınıflandırma kriterlerini öğrenmesi ve proje geliştirme süreçlerinde bu kriterleri dikkate alması öneriliyor. Özellikle kırsal alanlarda ve tarım arazileri çevresinde yapılacak projelerde dikkatli olunması gerekiyor.
Pratik Etki
İmar planı hazırlama süreçlerinde arazi sınıflandırması daha detaylı yapılacak. Yapı ruhsatı başvurularında arazinin tarımsal niteliği daha sıkı denetlenecek.
Ne Yapmalı?
Yeni arazi sınıflandırma kriterlerini öğrenin. Proje alanlarının tarımsal niteliğini önceden araştırın.