Taşınmaz Ticaretinde Ödeme Sistemi Zorunluluğu ve Yetki Belgesi Tadili

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te yapılan değişiklikle, taşınmaz satışlarında ödeme sisteminin kurulması ve kullanılması zorunlu hale getiriliyor. Ayrıca yetki belgelerinde tadil ve yenileme süreçleri düzenleniyor. Yeni düzenleme 1 Temmuz 2026'ya kadar ertelenebilecek.

Kimler Etkilenir?

🏗️mimarlar👷müteahhitler👤gayrimenkul danışmanları👤işletmeler

Önemli Değişiklikler

Madde 1

Eski

Yönetmelik kapsamında 'verilmesi' ve 'yükümlülükleri' ibareleri bulunuyordu.

Yeni

Kapsama 'tadili' ve 'ödeme sisteminin kurulması, işletilmesi ve taşınmaz satışında ödeme sisteminin kullanılmasına ilişkin usul ve esaslar' eklendi.

Madde 3 (8. madde)

Eski

Yetki belgesi tadili ve yenilenmesi ayrıntılı düzenlenmemişti.

Yeni

Yetki belgesi, ticaret unvanı/işletme adı değişikliği hariç içerik değişikliklerinde tadil edilir; unvan/ad değişikliğinde yenilenir. Başvuru 10 gün içinde, sonuçlandırma 10 gün içinde.

Ek Madde 1

Eski

Ödeme sistemi zorunluluğu yoktu.

Yeni

Taşınmaz satışlarında ödeme sistemi kullanılması zorunlu hale getirildi. Kullanım bedeli satıcıya aktarılan bedelden mahsup edilir. Komisyon kurulacak.

Geçici Madde 1/10

Eski

Geçiş hükmü yoktu.

Yeni

1/7/2026'ya kadar ödeme sistemi zorunlu değil; Bakanlık 3 aya kadar uzatabilir.

Artılar

Taşınmaz satışlarında güvenli ödeme altyapısı sağlanacak.
Yetki belgesi tadil ve yenileme süreçleri netleşti.

Eksiler

✗Ödeme sistemi kullanım bedeli ek maliyet getirebilir.
✗Uyum süreci için işletmelerin sisteme entegre olması gerekecek.

Ticaret Bakanlığı, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te önemli değişiklikler yaptı. Yeni düzenlemeyle taşınmaz satışlarında ödeme sisteminin kurulması ve kullanılması zorunlu hale getiriliyor. Ayrıca yetki belgelerinin tadil ve yenilenme süreçleri netleştirildi. Değişiklik kapsamında, taşınmaz satış bedelinin nakit, havale veya diğer yöntemlerle ödenmesi durumunda, ödeme sistemi üzerinden yapılması gerekecek. Sistem, satış bedeli ile mülkiyetin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayacak. Kullanım bedeli satıcıya aktarılan tutardan düşülecek. Yetki belgelerinde ise ticaret unvanı veya işletme adı değişikliği dışındaki bilgi değişikliklerinde tadil, unvan/ad değişikliğinde ise yenileme yapılacak. Başvurular 10 gün içinde Bilgi Sistemi üzerinden yapılacak ve il müdürlüğünce 10 gün içinde sonuçlandırılacak. Ödeme sistemi zorunluluğu 1 Temmuz 2026'ya kadar ertelenmiş olup, Bakanlık bu süreyi 3 aya kadar uzatabilecek. İşletmelerin sisteme uyum sağlaması için hazırlık yapması öneriliyor.

Pratik Etki

Mimarlar ve müteahhitler, taşınmaz satışlarında ödeme sistemini kullanmak zorunda kalacak. Yetki belgelerinde değişiklik olduğunda 10 gün içinde başvuru yapılması gerekiyor. Ödeme sistemi henüz zorunlu değil ancak 2026 yazına kadar hazırlık yapılmalı.

Ne Yapmalı?

İşletmeler, ödeme sistemine kayıt ve entegrasyon için hazırlıklara başlamalı. Yetki belgesi bilgilerinde değişiklik varsa 10 gün içinde tadil/yenileme başvurusu yapılmalı.

← Tüm Haberler