Emsal hesabına dahil olmayan alanlar nelerdir?

Emsal hesabına dahil edilmeyen alanlar, binanın kullanım amacına göre değişiklik gösterir. İşte ana başlıklar: • **Tamamen toprağın altında kalan bodrum katlar** - Hiçbir cephesi açığa çıkmayan, tamamen toprak altındaki bodrum alanları emsal dışıdır. • **Ortak alanlar** - Merdiven sahanlığı, asansör kuyusu, ışıklıklar, hava bacaları, çöp bacaları gibi ortak kullanım alanları. • **Sığınak alanları** - Yönetmeliğe uygun yapılan sığınaklar emsal hesabına katılmaz. • **Otopark alanları** - Bodrum katlarda veya bahçede düzenlenen araç park yerleri (belirli şartlarda). • **Teknik hacimler** - Kazan dairesi, jeneratör odası, hidrofor odası, arıtma tesisi gibi teknik mekanlar. Önemli bir nokta: Emsal dışı olan bu alanlar sonradan bağımsız bölüm haline getirilemez ve kat mülkiyeti tesis edilemez. Ayrıca proje değişikliğiyle emsal hesabına dahil alan haline dönüştürülemez. Projeniz hakkında daha fazla bilgi verebilirim.